Investe em imobiliário com confiança e resultados!

A escolha do eletrodoméstico começa antes da loja de eletrodomésticos

Mon, 20 Apr 2026 20:24:16 GMT

Comprar e investir em casas

Como escolher eletrodomésticos

Parece uma banalidade…quem ‘perde’ tempo a escolher eletrodomésticos? A escolha, começa bem antes da loja de eletrodomésticos....

Se escolhes o mais barato, o mais caro, o do meio…um electrodoméstico pode ser escolhido com muito mais estratégia que um copo de vinho numa lista de vinhos.... e o impacto na tua carteira – na compra, manutenção e uso- e no retorno do teu investimento, é real!

Começando pelo princípio: os eletrodomésticos facilitam a nossa vida: poupam tempo, recursos e tornam uma casa muito mais confortável. Aqui não te vou falar de opções a gás porque há muito tempo que me rendi a ter os apartamentos 100% elétricos...mas é como tudo: devo dizer que o gás também tem as suas vantagens (aquecimentos centrais a gás e caldeiras a gás, podem ser muito mais económicas que as opções elétricas).

Os eletrodomésticos são uma escolha importante e deves pensá-los desde o primeiro momento, muito antes de entrares numa loja de eletrodomésticos:

1) Investires numa casa com eletrodomésticos funcionais pode poupar-te centenas de euros – e tempo - que se repercutem no retorno do teu investimento:

2) Saberes que eletrodomésticos consideras fundamentais influência o desenho da casa e as obras que são precisas, consequentemente o orçamento de que precisas não só para os eletrodomésticos como para as obras e adaptações das redes (de água/eletricidade, conforme o caso).

Vou dar-te a minha lista de prioridades quando escolho eletrodomésticos para casas que arrendo, podes usá-la também na compra de uma casa própria se fizer sentido para ti.

1) Equilíbrio qualidade/preço na escolha do eletrodoméstico- num imóvel arrendado o uso de eletrodomésticos depende de inquilino para inquilino, um eletrodoméstico de baixa qualidade corre o risco de durar pouco e precisar de substituição/manutenção/reparação constante, ou seja, só dá chatices!;

2) Procuro etiquetas energéticas mínimo D, isto tem impacto direto no consumo de recursos do eletrodoméstico, no bolso do inquilino, no teu como tuilizador e até na etiqueta energética da casa – o que pode valorizar num cenário de venda;

3) Quando compro comparo em muitos sites de diferentes lojas de eletrodomésticos e armazéns, vejo a zona de recondicionados (eletrodomésticos com algum pequeno defeito estético perfeitamente funcionais que são vendidos arranjados e com garantia) e procuro a opinião de compradores em pelo menos dois sites diferentes, para escolher um modelo que tem bom feedback;

4) Vejo opções de compra com cashback, onde posso receber o reembolso de uma percentagem do que gastei na compra dos electrodomésticos;

Se queres mais detalhes sobre como poupar na escolha de eletrodomésticos podes ver este vídeo.

Maximiza o teu dinheiro: aprende a investir de forma segura e a gerir facilmente casas rentáveis, acompanho-te, oiço as tuas dúvidas e medos e juntas implementamos o melhor plano para ti!

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Como ter tempo para investir e gerir imóveis sem deixar de trabalhar

Fri, 11 Apr 2025 19:29:45 GMT

Como conciliar o investimento imobiliário com a tua vida pessoal: estratégias de gestão que te dão êxito e evitam o stress!

Se estás a pensar investir em imobiliário, é natural que te perguntes quanto tempo vais precisar de lhe dedicar.....

Vivemos num ritmo acelerado, com mil e uma coisas a acontecer, e encontrar equilíbrio entre a vida pessoal e profissional já é difícil....mas, e desculpa o ‘choque de realidade’ aqui: enquanto o teu dinheiro não trabalhar para ti, vais sempre trabalhar para o teu dinheiro.... e sim, podes começar a pô-lo a trabalhar enquanto tu também ainda trabalhas: é possível fazer tudo coexistir — e até funcionar muito bem — com as estratégias certas.

Neste artigo, vou mostrar-te como podes organizar melhor o teu tempo, tirar o maior partido do teu investimento imobiliário e, acima de tudo, não deixares que isso interfira com o teu bem-estar (nem com os teus planos para aproveitar a vida!).

A grande pergunta: quanto tempo precisas de dedicar ao imobiliário?

Esta é uma das dúvidas mais comuns de quem está a começar: será que tenho mesmo tempo para isto?

A resposta é: depende.... vou resumir-te isto da seguinte forma: TI = E2

O tempo dedicado ao Imobiliário (TI) vai depender das tuas escolhas (E) + envolvimento (E).

Como assim??? Fácil!

Se preferires uma abordagem mais passiva, onde delegas a gestão dos arrendamentos, as obras ou a parte burocrática, o tempo que precisas de dedicar reduz, vais investir dinheiro nisso, dinheiro que será dedutível no teu IRS (vê aqui como poupar no IRS de um imóvel de arrendamento).

Agora, se és daquelas pessoas que gostam de estar no terreno — visitar imóveis, procurar oportunidades ou acompanhar as remodelações — aí sim, vais ter de reservar mais tempo para isso.

O segredo está em perceberes o que encaixa melhor no teu estilo de vida e nos teus objetivos. Não há uma receita certa para toda a gente — há sim, um caminho que é só teu.

Eu, pessoalmente, conto com 24 horas anuais de tempo dedicado a cada imóvel meu que giro sozinha, e dá-me perfeitamente (normalmente até sobra!).

Estratégias para ganhares tempo (e tranquilidade) com o teu investimento

1. Delegar é libertador

Uma das melhores formas de poupares tempo (e dores de cabeça) é delegar. Claro que podes tratar da parte administrativa se te sentes à vontade com isso — mas tudo o que implique deslocações, obras ou reuniões presenciais pode (e deve) ser passado para profissionais de confiança.

Delegar não é abdicar do controlo — é escolher onde realmente queres estar envolvida. E isso faz toda a diferença no teu dia-a-dia.

2. Compra e remodelação: onde vais passar mais tempo

É nesta fase que normalmente se concentra o maior esforço: analisar oportunidades, visitar imóveis, negociar, organizar obras…se quiseres mais dicas sobre como fazer obras de maneira mais inteligente (sem comprometer qualidade e baixando preços), espreita aqui.

Se te organizares bem, consegues tornar este processo muito mais fluido. E lembra-te: é nesta fase que tomas as decisões mais impactantes, por isso vale a pena dedicares tempo com intenção.

3. Gestão do dia-a-dia: automatiza o que puder ser automatizado

Depois de tudo pronto e arrendado, a gestão diária tende a ser tranquila. Pagamentos, recibos, comunicações com inquilinos — tudo isto pode ser automatizado ou tratado rapidamente online.

E nos imprevistos (porque eles acontecem), teres uma rede de apoio já montada — prestadores de confiança, contactos úteis — vai poupar-te tempo e stress.

Vale mesmo a pena o tempo que dedicas ao imobiliário?

Vamos fazer contas. Imagina que, ao longo de um ano, dedicas cerca de 40 horas ao teu investimento (entre compras, obras e gestão). Se esse imóvel te der um rendimento mensal de 500 a 700 euros, estás a falar de um retorno anual entre 6.000 e 8.000 euros.

Nada mau, certo?

Ainda por cima, este é um rendimento passivo — especialmente se souberes delegar as tarefas certas — o que significa que consegues manter e até aumentar o tempo para ti, para a tua família e para os teus projetos.

Dicas bónus: ferramentas que te vão ajudar

Hoje em dia tens mil e uma ferramentas que te podem ajudar a organizar tudo: apps de tarefas, plataformas de gestão de arrendamentos, sistemas para acompanhar obras, documentos digitais, etc.

Experimenta diferentes soluções e vê o que faz mais sentido para ti. A organização é a tua maior aliada para que o investimento imobiliário não se torne numa fonte de stress, mas sim num apoio à tua liberdade financeira.

Em resumo: sim, dá para conciliar imobiliário com a tua vida profissional e pessoal

Investir em imobiliário não tem de ser sinónimo de falta de tempo ou complicações. Com uma boa organização e vontade de aprender, consegues encaixar este tipo de investimento no teu estilo de vida.

Podes aumentar a tua segurança financeira, criar rendimentos passivo e, ao mesmo tempo, manter o foco nas coisas que mais gostas de fazer! Só tens de te organizar e as dicas que te partilho acima podem ser um ponto de partida.

Aquilo que te PEÇO é que... não procrastines! Eu sei que não te apetece começar agora, que estás a tentar ter mais tempo para ti, começaste um novo regime alimentar ou finalmente estás a ir ao ginásio com mais regularidade... e sentes que já tens muitos compromissos. Mas sê sincera, não achas que dedicando algum tempo a criar um investimento num imóvel para arrendamento, que logo quase se auto-gere, é uma forma bem inteligente de usar o teu tempo e conseguires comprometer-te ainda mais e melhor com os compromissos que tens agora, com os sonhos que guardaste na gaveta, e com tudo o que ainda gostarias de fazer?

Organiza-te, aposta em ti e aproveita todas as oportunidades que o imobiliário tem para te oferecer. É mais simples do que parece — e, sim, tu consegues!

Gostavas de explorar o teu caso mais a fundo e perceber como ele se encaixa neste tipo de investimento? Podes preencher este formulário para te conhecer um bocadinho melhor e ao teu caso, se eu perceber que posso ajudar é possível que te proponha uma consultoria personalizada na qual te entrego um ‘mapa’ pessoal que te ajuda a chegar de forma eficiente aos teus objetivos, para além de contares com a minha experiência e apoio ��

O melhor momento para investir em imobiliário é

Sat, 22 Mar 2025 17:32:23 GMT

Estiveste muito tempo há espera do melhor momento? Essa espera acabou! Aqui vai outra perspetiva que te ajuda a ultrapassar a possível paralisia decisória que o melhor momento cria, vamos lá!

O melhor momento VS as boas oportunidades ��

Se estás a pensar em investir, seja na bolsa ou no imobiliário, uma das primeiras perguntas que surge é sempre a mesma: "Quando é o melhor momento para investir?" A resposta, embora pareça simples, pode ser um pouco mais complexa do que imaginas. Vamos explorar este tema de uma forma descontraída, mas clara, para perceberes o que realmente importa quando decides dar esse passo.

O mito do "momento perfeito"

É comum ouvir que o segredo para investir com sucesso está em escolher o "momento perfeito". Afinal, quem não gostaria de pegar nas ações ou imóveis quando estão no ponto mais baixo e depois vender quando atingem o pico? A realidade, no entanto, é que essa busca incessante por esse tal "momento perfeito" pode ser um enorme erro, que claramente tu não queres cometer.

Imagina que decides investir na bolsa e começas a acompanhar o mercado. Lês dezenas de artigos, vídeos, participas em webinars e até fazes cursos. Mas, por fim, a dúvida permanece: será que agora é o melhor momento ou devo esperar mais? A espera continua por esse “momento ideal” pode resultar em paralisia (o famoso conceito ‘Analysis paralysis’ ) e o pior é que o "momento perfeito" muitas vezes não chega. Isto faz com que não tomes decisões, por isso não avanças nem vês resultados, frustras-te e desistes daquilo que estavas a tentar fazer....

O tempo é o teu melhor aliado

No que diz respeito a investimentos, seja na bolsa ou no imobiliário, o que realmente importa não é o momento exato em que decides entrar, mas sim quanto tempo consegues manter esse investimento e qual a tua estratégia quando o adquires . É verdade, o tempo é um dos maiores aliados quando se trata de aumentar os teus rendimentos.

Por exemplo, na bolsa, uma das formas mais comuns de gerar lucro é através da valorização das ações ao longo do tempo. Nos últimos 40 a 50 anos, o mercado de ações tem mostrado uma rentabilidade média de 7% a 10% ao ano. Claro que este retorno pode variar: há anos em que o mercado tem um desempenho negativo e outros em que os lucros superam as expectativas. Mas, no final, o tempo é que fará a diferença. Quanto mais cedo começares a investir, mais cedo colherás os frutos desse investimento.

A oportunidade é que define o resultado! ⭐

Quando falo de investir em imobiliário, a lógica é parecida. O mercado pode estar a atravessar uma fase de alta ou de baixa, mas o que realmente importa é encontrar uma boa oportunidade. A localização, o preço e o potencial de rentabilidade são os fatores que devem guiar a tua decisão. Se encontrares uma boa oportunidade hoje, não hesites. A espera por uma "oportunidade melhor amanhã" pode significar perder uma excelente oportunidade agora (e sabes bem que o ‘amanhã’, é uma incógnita: pode haver oportunidades ou não).

Não podemos controlar todos os fatores que influenciam o mercado, seja da bolsa ou do imobiliário. Mas, felizmente, podemos controlar a nossa capacidade de identificar e aproveitar as boas oportunidades quando surgem: o tempo de investimento é sempre mais importante do que tentar adivinhar o momento exato para agir.

‘O que é preciso é ter sorte!!’

Gostava que quem disse isso apresentasse resultados sobre essa tal ‘sorte’... eu apresentar-lhe-ia resultados de estratégia!

É tentador pensar que, ao estudar o mercado dia e noite, poderás fazer uma grande jogada e ficar milionário da noite para o dia. A verdade é que, embora seja possível ter sorte, a probabilidade de alguém conseguir essa proeza de forma repetida é extremamente baixa. Investir com sucesso não é sobre ter sorte, é sobre entender o processo, ter estratégia e dar tempo ao tempo. A sorte não pode ser o bode expiatório para a preguiça de não fazer ‘ o trabalho de casa’ ou não querer arriscar sair da zona de conforto para ter resultados diferentes! Se o que te fizer falta for mais informação sobre vantagens e desvantagens do imobiliário, espreita este vídeo .

A honestidade contigo também é fundamental neste processo: tens de saber as tuas responsabilidades e limites e podes apostar que a vida é ainda mais maravilhosa quando fazes isto, porque aí, ninguém te pára! ✅ E isso também pode dar medo...

Conclusão: O melhor momento para investir em imobiliário pode ser já – se a oportunidade estiver aí

Então, qual é o melhor momento para investir? A resposta é clara: agora. Se já tens conhecimentos suficientes para arrancar e a tua estratégia feita (e ambos vão mudar e melhorar ao longo do tempo, mas tens de começar por algum sítio!), não percas tempo à procura de um momento perfeito, antes procura as boas oportunidades! Vais encontrá-las sempre que seguires uma estratégia clara e fores consistente. Seja na bolsa, no imobiliário ou em qualquer outro tipo de investimento, o mais importante é começar ��.

Se estás interessado em investir em bolsa, começa agora! Informa-te minimamente sobre como funciona e dá o primeiro passo. Se o teu foco é o imobiliário, fica atento às oportunidades que surgem. Lembra-te, o melhor momento para investir é sempre quando uma boa oportunidade está disponível, não amanhã, mas sim hoje.

O tempo e a paciência são os teus melhores aliados. Quanto mais rápido começares a investir, mais cedo começarás a ver os resultados. Fica com este mantra: os bons negócios surjem quando eu tomo ação para encontrá-los!

Queres conversar sobre o teu caso? Estou a oferecer 10 mini-consultorias (de 15-25 minutos) sem custos nem compromissos, a 10 pessoas que têm tudo para investir no seu primeiro imóvel de investimento, mas não sabem como! Se és uma dessas 10, marca !! First come first served!

Tu ajudas-me porque percebo melhores formas de ajudar pessoas na tua situação e eu ajudo-te partilhando a minha experiência e ponto de vista para que tenhas resultados. �� O que achas?

E se as tuas poupanças forem o teu pior inimigo financeiro?

Tue, 04 Mar 2025 17:37:00 GMT

Estás a poupar? Então estás a perder dinheiro! Mas há alternativas ��

A gestão das finanças pessoais é uma das questões mais relevantes para garantires um futuro financeiro estável e seguro. Embora poupar seja essencial, muitos especialistas afirmam que investir é ainda mais importante para o crescimento do dinheiro e a proteção contra fatores como a inflação. Neste artigo, exploramos por que investir é uma escolha inteligente que pode ser mais relevante para ti do que apenas poupar e como pode impactar a tua vida financeira.

A diferença entre poupar e investir

Muitas pessoas acreditam que poupar é a única forma de garantir segurança financeira, já que o dinheiro está sempre disponível e ‘sob controle’. No entanto, a realidade é que, ao poupares, o teu dinheiro não cresce. A inflação faz com que o valor do teu dinheiro diminua ao longo do tempo. E o que é a inflação? Como funciona? Se guardares 100€ hoje, e imagina que com esses 100 euros enches um cesto de supermercado, daqui a alguns meses, esse montante poderá não ser suficiente para comprar os mesmos produtos no mesmo supermercado. Porquê? Porque os preços aumentaram para os mesmos produtos, mas os teus 100 euros não cresceram, este é o efeito da inflação: perdes poder de compra, se não fazes com que os teus fundos a acompanhem (mínimo para manter a qualidade de vida) ou a ultrapassem (ideal!).

A importância da poupança - O fundo de emergência

Apesar de a poupança sozinha não ser suficiente para garantir a tua prosperidade financeira, ela continua a ser uma parte fundamental da estratégia de gestão financeira. Ter um Fundo de Emergência (FE) é essencial para cobrir imprevistos, como despesas médicas ou perda de rendimento. Este fundo deve ser suficiente para cobrir entre 6 meses a 1 ano de despesas essenciais.

Em vez de deixares esse dinheiro parado numa conta corrente, uma boa opção pode ser investir em produtos de baixo risco, como depósitos a prazo ou certificados do tesouro. Embora o retorno não seja elevado, estas aplicações oferecem alguma rentabilidade, ajudando a combater, de forma parcial, os efeitos da inflação. Qualquer que seja a aplicação que escolhas, lembra-te que não te deve penalizar nem limitar o teu acesso a esse dinheiro, quer dizer: se acontecer alguma coisa, deves poder aceder ao teu fundo de emergência rapidamente, sem arriscar o capital que investiste.

Investir: como o dinheiro cresce

Investir é o caminho para multiplicares o teu dinheiro. Quando investes, o teu capital tem potencial para crescer, ao contrário do que acontece quando simplesmente poupas. O objetivo do investimento é pores o teu dinheiro a trabalhar para ti e não seres só tu a trabalhar para ele ��

As opções de investimento variam, e algumas são mais arriscadas, como o mercado de ações e os ETFs (fundos negociados em bolsa), mas, em troca, oferecem um maior retorno. A chave para um bom investimento é o conhecimento; é importante aprenderes sobre as opções e os riscos associados.

Como começar a investir

Para quem está a começar, existem várias plataformas e cursos online gratuitos que podem ajudar a aprender sobre finanças pessoais e investimentos. Algumas plataformas como Khan Academy e Coursera oferecem cursos completos sobre finanças e investimentos, e até mesmo apps de ‘neobancos’ – bancos virtuais - como a Revolut têm tutoriais sobre como investir na bolsa.

Investir em Imobiliário – a opção ideal para ti? Ou não?

Se já tens um dinheiro de parte substancial (como referência gosto de apontar o valor de 40.000-50.000 euros) e estás à procura de uma forma de investir e gerar rendimento passivo recorrente, o imobiliário residencial para arrendamento pode ser a melhor escolha.

Este tipo de investimento tem um risco muito mais baixo em comparação com outras opções, como a bolsa, e pode gerar rendimentos estáveis através de arrendamentos. Além disso, as propriedades têm um valor intrínseco que continua a aumentar: não só te darão dinheiro todos os meses num arrendamento, como aumentarão de valor à medida que o tempo passa (se comprares com estratégia), o que faz com que as poupanças que aí investiste cresçam!

Embora poupar seja mesmo importante para a tua segurança financeira, investir é a chave para multiplicares o teu dinheiro e garantires um futuro sempre com mais qualidade de vida.

Ao combinares poupanças com investimentos, proteges o teu capital contra a inflação e aumentas as tuas possibilidades financeiras. Se já tens o teu fundo de emergência bem estruturado e tens as tuas poupanças a crescer, é hora de começares a pensar onde investires o teu dinheiro para alcançar o teu pleno potencial de crescimento.

Gostavas de explorar o teu caso mais a fundo e perceber como ele se encaixa neste tipo de investimento? Podes preencher este formulário para te conhecer um bocadinho melhor e ao teu caso, se eu perceber que posso ajudar é possível que te proponha uma consultoria personalizada na qual te entrego um ‘mapa’ pessoal que te ajuda a chegar de forma eficiente aos teus objetivos, para além de contares com a minha experiência e apoio ��

O grande erro do investimento imobiliário que tu podes evitar

Tue, 04 Mar 2025 16:42:48 GMT

O maior erro que deves evitar ao investir em imobiliário

Investir em imobiliário pode ser uma das decisões mais importantes da tua vida, mas, como em qualquer área, exige reflexão e uma estratégia bem definida. Mas não ‘paniques’! Tu consegues fazer isto ��

Neste artigo explico-te um erro comum que muitos investidores principiantes cometem: investir apenas porque alguém próximo, como um amigo ou familiar, decidiu fazer isso....Embora seja natural (e saudável!) ouvir conselhos e partilhar ideias, a verdade é que a base do teu investimento deve ser construída pela tua própria decisão e convicção, não pela decisão de outra pessoa.

O erro de seguir os outros sem ter uma estratégia clara

Investir porque “a minha amiga investiu”, “o meu tio investiu” ou “o meu primo fez um bom negócio” ou ‘o meu marido/mulher quer investir nisso e eu vou ajudar’ pode parecer uma boa ideia à primeira vista, mas não é uma forma sustentável de tomar decisões. O problema principal é que, ao seguir os passos de outra pessoa sem ter uma estratégia própria.... é como ir ao supermercado com a despensa meio cheia mas sem nenhuma ideia de que produtos tens ou não...acaba por dar asneira! (só que aqui, são valores bem mais delicados do que os de uma compra de supermercado mal organizada...), o que pode resultar em frustração, perda de confiança e até em problemas de relacionamentos.

Se o investimento não correr bem, é muito fácil culpar a outra pessoa, o que pode afetar a relação entre vocês e desviar a tua responsabilidade pela decisão tomada. A verdadeira chave para o sucesso em qualquer tipo de investimento, especialmente no imobiliário, é estar plenamente convencida de que aquela decisão é a certa para ti, com base numa análise e uma estratégia própria.

Não abdiques do teu super-poder....

A responsabilidade é um dos pilares fundamentais para quem quer crescer como investidor. Quando tomas as tuas próprias decisões, assumindo tanto os riscos como os frutos do que plantaste, estás no caminho que te leva a ser uma versão mais forte e autónoma de ti. Podes acertar, podes errar, mas quando a decisão é tua a 100% aquilo que aprendes também é 100% teu, e muitas vezes aprende-se melhor (e mais rápido) com pequenos soluços no caminho. Imagina que quando eras bebé tinhas desistido de tentar andar por ser difícil, ou porque caíste algumas vezes....essas caídas e dificuldades foram muito importantes para que aprendesses esse movimento tão básico, mas essencial, como tiveste de respirar uma primeira vez quando nasceste. Se delegas a responsabilidade da tua estratégia de investimento ao que outras pessoas à tua volta fazem, corres mais riscos do que asseguras vantagens.

Como criar a tua própria estratégia

Ter uma estratégia própria não significa que precisas de fazer tudo sozinha, nem pouco mais ou menos! Ouvir as experiências e as dicas de outras pessoas pode ser valioso, mas a decisão final deve ser tua. Antes de avançar, é essencial que compreendas o porquê de investir em determinado imóvel e como ele se encaixa nos teus objetivos financeiros e pessoais. Não se trata de seguir cegamente alguém, mas de usar as informações que recebes para construir algo que esteja alinhado com a tua visão e o teu plano de futuro e que te aproxime cada vez mais dos teus objetivos e prioridades.

A importância de acreditar (mesmo quando não acreditas)

Lembra-te que, se outras pessoas conseguiram, tu também consegues! Montar uma estratégia sólida pode parecer difícil no início, mas com o conhecimento certo e a orientação adequada, tens todas as ferramentas para que corra bem!

Investir em imobiliário é um processo que requer preparação, estratégia e uma visão clara. Não faças isso apenas porque alguém ao teu redor fez. Tu mereces estar no leme da tua vida financeira e criar a tua própria rota para o sucesso. ' Mas, e como acredito se não acredito'? Primeiro, simulas que acreditas �� e, quando deres por ti, já acreditas mesmo! Só tens de sair da zona de conforto do 'não acreditar'.

Queres conversar sobre o teu caso e entender como ele poderia ser integrado neste tipo de investimento? Agendando uma reunião de 15 minutos comigo (sem custos), podemos discutir as melhores possibilidades para ti! Se eu vir que posso ser-te útil, é possível que te apresente uma proposta de uma consultoria adaptada às tuas necessidades, na qual te entrego um mapa de soluções, para que seja ainda mais fácil chegares aos teus objetivos!

Encontra em minutos o modelo ideal para o teu rendimento passivo imobiliário!

Tue, 25 Feb 2025 12:52:27 GMT

Investir em Imobiliário: Comprar para Arrendar ou Comprar para Vender?

Decidir o objetivo do teu investimento em imobiliário é essencial para os resultados.

Se já te deste conta de que tens o capital necessário para começar a investir em imobiliário, provavelmente já te deparaste com uma dúvida comum entre os investidores imobiliários iniciantes: Devo comprar para arrendar ou comprar para vender? Essa escolha é um marco importante na jornada de qualquer investidor, e a decisão vai depender de alguns fatores cruciais da tua situação pessoal.

Neste artigo, vou partilhar a minha experiência de mais de 17 anos a investir em imóveis porque acredito que te pode ajudar a ter outros pontos de vista e a tomares a decisão que for melhor para ti!

O mais importante antes de decidires:

Antes de decidir entre arrendar ou vender, existem duas questões essenciais que deves considerar: tempo disponível e habilidades na gestão de relações pessoais.

1. Tempo disponível: Ambas as opções exigem investimento de tempo, mas de maneiras diferentes.

2. Gestão de relações pessoais: Especialmente se optares pelo arrendamento, terás de lidar com inquilinos e gerir situações de convivência e manutenção, o que exige habilidades interpessoais e paciência.

Vamos então analisar ambas as opções em mais detalhe, para que possas tomar uma decisão informada.

Arrendamento: a opção que te gera dupla rentabilidade e rendimento recorrente

Quando compras para arrendar, a ideia é gerar uma rentabilidade constante e mensal. Este tipo de investimento pode ser bastante interessante porque oferece uma dupla rentabilidade.

Fases do Investimento

• Compra: Inicia com a procura do imóvel, a negociação e a assinatura do contrato de promessa de compra e venda ( CPCV, podes ver aqui uma explicação curta sobre o CPCV) . A fase de compra – entre a visita e a escritura - pode demorar alguns meses, especialmente se estivermos a falar de um imóvel que vais comprar com recurso empréstimo.

• Arrendamento: Depois de adquirir o imóvel, se optares por arrendar, rapidamente começarás a ter um retorno do teu investimento, uma vez que podes pôr o imóvel no mercado de arrendamento assim que ele estiver pronto.

E, sem dúvida, uma das características mais apetecíveis do arrendamento é a rentabilidade mensal e o curto tempo para teres retorno. Após a compra, podes ter o teu imóvel a gerar um rendimento constante em poucas semanas ou até dias, sem teres que esperar por um retorno a longo prazo, como acontece com ações (cujo tempo mínimo de investimento recomendado são 5 anos, mas facilmente podem ser 5-10-15 anos) ou outros tipos de investimento como os PPR, que se resgatam já numa idade mais avançada. A rentabilidade do imobiliário é muito mais imediata o que o faz um excelente complemento a outros tipos de investimento que tenhas, sem ter de abdicar deles  é mesmo uma ótima forma de diversificar investimentos e enriqueces o teu portfolio. Além disso, à medida que o tempo passa, e se for comprado com estratégia , o imóvel tende a valorizar-se, oferecendo a possibilidade de o venderes a um preço mais alto no futuro, caso decidas.

Compra e venda: realiza dinheiro rápido mas apenas numa operação (não recorrente)

A alternativa é comprar para vender, onde o foco está em adquirir imóveis que possam ser revendidos por um valor superior ao da compra. Para que isso aconteça, muitas vezes o imóvel precisa de obras para aumentar o seu valor. Se optares por este modelo, vais ter de considerar alguns pontos:

1. Tempo de obra:: Durante o período em que o imóvel está a ser renovado, não vais gerar rendimento. Este é um período em que o dinheiro fica "parado" e terás de fazer face a esses custos. E, como dica pro, aconselho a que calcules 10% a mais do orçamento de obra que escolheres, pelos imprevistos que podes encontrar em obra. Por convenhamos, mais vale prevenir do que teres a obra parada por falta de fundos....(sem falar no stress!)

2. Mais-valias: Quando vendes um imóvel, vais ter de pagar impostos sobre a diferença entre o valor de compra e o valor de venda (as mais-valias). No entanto, há vários gastos que podes deduzir nas mais-valias o que vai reduzir os impostos a pagar e outras estratégias relevantes, há casos até em que podes estar isento de mais-valias! Aqui dou-te exemplos.

É importante destacar que este tipo de investimento exige tempo, paciência e conhecimentos específicos, como identificar um negócio que possas valorizar tu rapidamente, saber negociar o preço tanto de compra como de venda, avaliar corretamente o valor das obras e acompanhar o processo de renovação.

Esta opção pode ser mesmo interessante se o que quiseres for chegar a determinado capital para poderes fazer outro investimento, ou para eventualmente amortizares ou aprofundares um investimento que já tens. A grande diferença em relação ao arrendamento é que não geras rendimento recorrente.

O arrendamento é uma atividade de relações humanas:

Se decidires seguir o caminho do arrendamento, as relações humanas vão ser uma parte fundamental disso e vão influenciar muito a tua experiência ao arrendar e como te vais sentir com isso. Como? Os inquilinos têm necessidades diferentes, e tu terás que lidar com situações variadas ao longo do tempo e tomar decisões sobre assuntos técnicos e administrativos. Portanto, é importante refletir se tens disposição e energia para lidar com essas interações.

Mesmo que contrates uma empresa de gestão imobiliária, ainda haverá momentos em que precisarás intervir diretamente em decisões importantes, como melhorias no imóvel ou questões administrativas. Se contratares uma empresa que te diz que não tens de preocupar-te com nada, eu teria cuidado! Afinal é o teu imóvel, e há decisões que não devem ser tomadas sem ti porque afetam o teu investimento, rendimento e mesmo o futuro do teu imóvel, então eu recomendaria que não ‘desapareças (totalmente...) de cena’ mesmo que te deem essa possibilidade

Dicas finais

Estás mesmo a chegar o fim deste artigo! Como viste, ambas as opções: arrendar e vender, têm os seus prós e contras.

Se procuras rentabilidade constante e a longo prazo, o arrendamento é a melhor escolha, pois garante uma renda mensal e ainda oferece a possibilidade de valorização do imóvel ao longo do tempo. Por outro lado, se tens tempo e conhecimentos para gerir obras e negócios de compra e venda, então comprar para vender pode ser uma alternativa interessante, desde que te garanta um retorno financeiro.

Independentemente da tua escolha, é importante que faças uma análise cuidadosa dos fatores que influenciam o mercado imobiliário na tua região e tenhas sempre em mente os custos envolvidos (impostos, manutenção, obras, etc.). Não deixes de pesquisar e de estar atento a possíveis oportunidades.

Gostavas de aprender o A a Z do investimento para arrendamento para que possas criar rendimentos recorrentes de forma simples e segura? Então talvez a minha mentoria da poupança que rende seja para ti! Podes ver aqui um vídeo que te explica como funciona.

E se tiveres um caso especifico em imobiliário que eu possa ajudar a resolver com a minha consultoria, marca 15 minutos gratuitos comigo para vermos se te posso ajudar e como!

Fica atento ao blog para mais dicas e ferramentas que te ajudarão neste processo. Boa sorte!

Um investimento que dobra a rentabilidade das tuas poupanças, de forma passiva!

Wed, 05 Feb 2025 17:32:05 GMT

Investir em imobiliário: vale a pena para quem tem poupanças?

Se tens poupanças para lá do famoso ‘fundo de emergência’, principalmente poupanças a partir de 50.000 Euros, provavelmente já te perguntaste se o ‘melhor’ que podes fazer é deixá-las onde as tens: eventualmente num depósito a prazo, à ordem ou até em certificados de aforro....durante bastante tempo a minha poupança esteve maioritariamente em depósitos a prazo que me iam dando alguns juros, mas foi aí que me apercebi, como tu também talvez.....

Essas são todas opções que te permitem receber alguma remuneração pelo teu dinheiro (os valores são normalmente menores do que a inflação), o que ajuda a que, à medida que o tempo passa e a inflação sobe, esse dinheiro que tens de parte perca um pouco menos de valor, mas é importante ser realista: se a aplicação que escolheste para as tuas poupanças não vence a inflação cada ano, há uma parte desse dinheiro que se perde.

Uma opção que pode ser viável para ti pode ser o investimento em imobiliário para arrendamento. Sim, leste bem! ‘Mas, Filipa, está tudo caro, é impossível comprar casa, como vou investir em imobiliário?!’, tenho a dizer-te que não é bem assim, há sempre oportunidades, só tens de saber onde e como procurar. Neste artigo, vais conhecer 7 chaves do investimento em imobiliário que qualquer pessoa com poupanças de mais de 50.000 € deveria saber pois se queres rentabilizar o teu dinheiro de forma segura e sustentável, o investimento em imobiliário para arrendamento pode ser a solução ideal.

1. O Imobiliário: um investimento tangível com múltiplas vantagens

Investir em imobiliário residencial não se resume a comprar um imóvel e arrendá-lo. O mercado imobiliário oferece diversas opções para quem deseja maximizar o seu capital, sendo uma escolha estratégica por várias razões.

Diversidade de Estratégias: Quando se investe em imóveis, existem várias opções: comprar, arrendar, vender e, ainda, valorizar o imóvel e a sua rentabilidade através de obras. Podes ainda dividir uma casa em várias unidades, otimizando o uso do espaço e criando mais oportunidades de rendimento... A flexibilidade e as possibilidades são praticamente ilimitadas, tornando o imobiliário residencial um dos investimentos mais atraentes, pela versatilidade.

2. A importância de escolher o local certo

Uma das estratégias mais poderosas no setor imobiliário é investir em áreas com potencial de valorização. Muitas vezes, as melhores oportunidades podem surgir não onde ‘todos procuram’, mas sim em zonas, cidades e bairros que ainda não são o que virão a ser, mas que mostram claros indícios de vir a tornar-se atrativos para mais pessoas, o que fará subir sempre a procura.

Portanto, ao investir em imóveis, a escolha da localização é fundamental para garantir a valorização do investimento. Identificar estas zonas em crescimento pode resultar num ótimo retorno sobre o investimento (ROI) e se comprares com estratégia garantes a constante valorização do teu imóvel e a constante procura.

3. Imobiliário como diversificação do portfólio

Se já investes em produtos financeiros como ações ou ETFs, talvez te questiones sobre a razão para investir em imóveis, quando te exige mais do que carregar num botão que é o hoje exigido para fazeres as tuas compras na bolsa. A principal razão é a liquidez imediata que te gera: não tens de esperar 5-10-15 anos ou mais para ‘retirar’ esse dinheiro, é um dinheiro que te pode render dinheiro mensalmente (rendas) e ainda se valoriza à medida que o imóvel se valoriza. Substitui os teus investimentos na bolsa? Não, mas complementa e cria-te uma fonte de rendimentos recorrente com a qual podes contar, e gozar dela, já no presente. Vais ver melhor este ponto a seguir.

4. O potencial de rendimento passivo e recorrente

Para muitos investidores imobiliários, o arrendamento é a estratégia mais vantajosa, pois gera uma renda passiva constante. Mesmo que o mercado passe por altos e baixos, pode-se contar com uma entrada regular de dinheiro através dos arrendamentos.

Além disso, existe a flexibilidade de ajustar os valores do arrendamento de acordo com a inflação, garantindo que a rentabilidade se mantenha ao longo do tempo. Isto ajuda a equilibrar as finanças e a compensar o aumento dos custos de manutenção e outros gastos imprevistos.

5. A estratégia é a chave para o sucesso no imobiliário

Como em qualquer outro tipo de investimento, uma boa estratégia é essencial para o sucesso no mercado imobiliário. Não existe um "momento perfeito" para investir, mas sim boas oportunidades que surgem a qualquer momento. Se encontrares uma boa oportunidade hoje, aproveita-a! Adiar a decisão não te garante uma melhor oportunidade no futuro. Se estás bloqueado com o processo de decisão mental lê este outro artigo do blog sobre um método de tomada de decisão que pode ser útil para ultrapassar estes bloqueios.

Lembra-te que, embora o mercado imobiliário tenha ciclos, com uma boa estratégia e objetivos claros, é possível obter excelentes resultados. Se comprares um imóvel a um bom preço, com bom potencial de valorização, a probabilidade de um retorno positivo é elevada. Mesmo em tempos difíceis, o valor do imóvel tende a manter-se, especialmente se escolheres bem a localização.

6. O imobiliário é um investimento seguro e estável

A procura por imóveis não diminui e a oferta cresce a um ritmo bastante lento: em Portugal por exemplo, entre a falta de terrenos urbanizáveis, altos custos associados à construção, neste último ano de 2024 custos principalmente à falta de mão-de-obra, a oferta que se gera é pouca, e convenhamos, muitas vezes desajustada. Claro, é importante evitar pagar preços excessivamente altos por imóveis sobrevalorizados, mas de forma geral, o imobiliário oferece uma proteção contra quedas bruscas no valor de mercado. Podes sempre recuperar o dinheiro que investiste, e a sua valorização, se precisares pois podes vender o imóvel, assim é como se fosse ‘um mealheiro’ para as tuas poupanças mas que, além de crescer de valor enquanto se revaloriza, ainda te dá um rendimento recorrente mensal (rendas).

7. Conclusão: o imobiliário como investimento seguro para as tuas poupanças.

Investir em imobiliário pode ser uma das melhores formas de usar o teu capital extra. Este tipo de investimento oferece uma série de vantagens, como flexibilidade na gestão da propriedade, a possibilidade de rendimento passivo através de arrendamentos e a valorização do imóvel ao longo do tempo. Se estiveres disposto a dedicar tempo e atenção na escolha das melhores oportunidades, e tiveres algumas horas disponíveis anualmente para dedicar à gestão do teu imóvel, o imobiliário pode ser uma escolha altamente lucrativa e segura.

Além disso, ao criares uma estratégia bem definida vais estar mais preparado para tomar decisões informadas e com bons resultados!

Ainda tens dúvidas? Gostavas de falar sobre o teu caso em particular e como se enquadraria neste tipo de investimento? Podes agendar 15 minutos comigo (sem custo) para falarmos sobre possibilidades no teu caso! Se vir que te posso ajudar posso ver a possibilidade de propor-te uma consultoria personalizada para ajudar-te a executar um plano de êxito!

Não esperes pelo "momento perfeito" – investe quando encontrares uma boa oportunidade e começa o quanto antes a rentabilizar as tuas poupanças!

Toma decisões eficazes e avança nos teus projetos! Método A,b,c

Fri, 24 Jan 2025 22:22:04 GMT

Tomar decisões pode ser tremendo.... mas e se fosse fácil? A partir de agora, vai ser!

Um método que funciona em qualquer âmbito da tua vida e te pode ajudar a sair da 'paralise por análise', muito comum a quem tem claras as decisões que pode tomar mas não consegue....decidir-se por uma!

1 - Têm claras as consequências reais de cada cenário

Numa folha de papel, um word ou um excel, faz uma sequência lógica do que pode acontecer se tomares cada uma das decisões que podes tomar. Vamos ver alguns exemplos? Fica sempre mais fácil :)

Exemplo 1 - Decidir se vou fazer um investimento em imobiliário.

Decisões possíveis:

A) Invisto em imobiliário - sequência lógica da decisão: quanto vais gastar, onde comprar e que tipo de imóvel, como o geres, quais os teus objetivos de yield - rendimento - e como os encaixas na tua estratégia de compra? o que significa isso para o teu futuro? que terás de comprometer/aprender?

B) Não investes em imobiliário - mas fazes outro tipo de investimento noutra coisa? qual e como?

C) Preparo-me para investir em imobiliário ainda este ano - com quem vais aprender/quem te pode ajudar, o que precisas de saber e que recursos precisas de reunir, como criar a estratégia que serve os teus propósitos?

Exemplo 2 - Decidir se fico no meu emprego ou mudo.

Decisões possíveis:

A) - Mudo de emprego (o que me faria feliz ou quero fazer profissionalmente agora? o que é requerido para esse tipo de trabalho? quem conheço a quem posso pedir ajuda/ideias/dicas de companhias que contratam? como afetaria deixar o meu emprego a minha economia?

B) Não mudo já, mas preparo-me para fazê-lo em X tempo - como vais aproveitar esse tempo para teres melhores resultados? como vais gerir entretanto os sentimentos que tens em relação ao teu trabalho, da melhor forma possível? Podes falar com pessoas de confiança que fizeram o mesmo tipo de transição e que te podem dar a sua opinião e ajuda sincera, sem julgamentos?

C) Não mudo de emprego - que consequências teria e como as posso gerir, como posso diminuir o impacto desta decisão no meu bem estar.

Para cada decisão deves ter claras as consequências reais e saber como geres cada situação, isto ajuda-te a perceber o que te põe confortável, e o que realmente queres fazer, podes imaginar-te uns minutos nessa nova situação à medida que vais escrevendo a sequência lógica e aperceber o que te faz sentir mais feliz e entusiasmado.

2- Despista as consequências imaginárias

Se uma toma de decisão te põe com tanta ansiedade que nem avanças, é altura de fazeres esta pergunta: ' o que é o pior que me pode acontecer se x coisa (aquela consequência que te dá medo!) acontecer?' e quando tiveres essa resposta é provável que tenhas de continuar a fazer esta pergunta a cada resposta que ainda te cause medo, até que vais chegar ao 'cerne' da questão e ver que, mesmo na pior consequência da pior consequência da pior consequência....tudo tem solução :) muitas vezes é só a ansiedade que incomoda e não a percepção de uma ameaça tão real como parece, esta pergunta ajuda-te a perceberes isso mesmo.

3- Fala com pessoas com mais experiência do que tu, em quem confies e que te possam ajudar

Escolhe estas pessoas também pela sua empatia, honestidade e por saberes que vão ouvir-te sem nenhum julgamento ou sem passar-te os seus próprios medos e inseguranças. Ouvir uma opinião externa também traz outras perspetivas e pode facilitar teres clareza no teu processo de tomada de decisão.

4 - A,B,C - há sempre solução

Quando tomares a tua decisão deves ainda imaginar 3 cenários, partindo da sequência lógica de antes, esses cenários são as situações mais prováveis que podem acontecer quando tomares essa decisão e podemos pensar que são níveis de êxito de resultados: cenário bom resultado; cenário médio resultado, cenário mau resultado, e o que farias em cada situação.

Não podes controlar todas as variáveis e resultados de casa decisão, mas se tiveres vários cenários previstos, depois da tua toma de decisão isso vai:

- diminuir a tua ansiedade e medos no processo e ajudar-te a sentir mais confiante para avançares:

- maior rapidez e eficiência a identificar o cenário e a pôr em prática soluções/medidas que tenhas pensado para cada um.

Podes fazer este 'brainstorming' usando uma folha de papel, um google docs, uma aplicação de mapas mentais....o que mais gostares e te ajudar a concentrar-te naquilo que realmente queres.

E se aquilo que precisas agora é de tomar decisões a nível de investimento/ optimização de imobiliário residencial e gostavas de ter a ajuda de alguém mais experiente podes marcar 15 minutos comigo e se te puder ajudar proponho-te um plano que executamos em conjunto!

Tens medo de investir? Depois de ler este artigo, vais deixar de ter!

Thu, 09 Jan 2025 15:13:34 GMT

Como mandar passear os medos e investir mesmo bem no mercado imobiliário

O grande problema é que no momento de investir, ou começar o processo para investir, muitas pessoas se sentem bloqueadas devido a medos, dúvidas e tantas outras crenças bloqueantes que fazem imaginar problemas onde eles não existem!

A boa notícia é que é possível usar a tua mente a teu favor e transformar esses pensamentos limitantes no motor para o teu sucesso! Neste artigo, vamos explorar como podes superar essas barreiras mentais e dar o primeiro passo no mundo dos investimentos imobiliários, para reforçares a tua situação financeira e ficares ainda mais perto de todos

A mente como aliada ou inimiga no investimento

A tua mente pode ser a tua maior aliada ou a tua maior inimiga quando chega o momento de tomar decisões, especialmente quando se trata de investir. Muitas vezes, o que a tua mente quer fazer é proteger-te de possíveis riscos, o que pode levar-te a evitar oportunidades, mesmo quando estas são vantajosas. O segredo para investir com sucesso está em perceber que os pensamentos que surgem não são sempre a verdade, mas sim uma forma da mente tentar manter-te seguro.

Neste artigo, vais aprender a usar a tua mente de forma positiva e empoderadora, para que o medo e as dúvidas não sejam mais um obstáculo no caminho para o teu sucesso e felicidade no geral e, principalmente, nos teus investimentos!

1. Entende a função do medo e como ele pode impedir-te

O medo tem um papel importante no funcionamento da mente humana. A tua mente, fruto de milhões de anos de evolução, está programada para evitar o perigo e preservar a tua segurança. Quando surge uma oportunidade de investimento, especialmente uma nova e desconhecida como pode ser para ti o mundo imobiliário, o cérebro vê-a como um risco e gera pensamentos como: “O mercado imobiliário está muito caro, com certeza isto está caro e vou perder dinheiro” ou “Eu não sei o suficiente sobre isto para investir neste sector”.

Estes pensamentos não correspondem à realidade, mas sim a hipóteses de risco. Quando tomas consciência disso, podes começar a mudar a forma como reages a essas ideias. A chave é questionar o medo e as dúvidas que surgem e procurar perceber se são realmente uma ameaça ou apenas uma barreira mental.E vais já ver como podes fazer isso.

2. Transforma pensamentos negativos em ações positivas

É muito fácil cair na armadilha dos pensamentos negativos. Por exemplo: ao pensar “Não posso investir porque o mercado está muito caro”, a tua mente está apenas a criar um obstáculo.

Em vez disso, tenta transformar esse pensamento numa frase positiva e empoderadora: “Sim, eu posso investir porque existem muitas oportunidades no mercado imobiliário”.

Mesmo que num primeiro momento não acredites completamente nisso, ao começar a olhar para o mercado com esse mindset, vais perceber que há, de facto, oportunidades, porque vais estar com mais atenção a elas e só por isso, vão aparecer-te com mais facilidade. Por exemplo: pode ser mais difícil investir em Lisboa agora, mas outras regiões do país oferecem ótimos retornos, com preços mais acessíveis. As grandes oportunidades muitas vezes não estão nos sítios onde todas as pessoas procuram, mas nos sítios que crescem graças a esses sítios e onde ainda não há mais procura do que oferta....

3. O investimento em imobiliário está ao teu alcance

Quando te deparas com limitações como “Eu não posso investir em imóveis porque não tenho dinheiro”, respira fundo e AVALIA bem a tua situação. E sugiro que ‘destruas’ essa idea usando um papel, num excel ou da forma que te der mais jeito que possas guardar, atualizar e revisitar, e vais responder à questão: “O que preciso de fazer para ter x dinheiro disponível para investir?” (convém trabalhares com números reais porque o teu compromisso aumenta e as tuas probabilidades de êxito também!

Uma boa forma de começar é rever os teus gastos mensais. Talvez haja despesas fixas ou seguros que podes cortar ou renegociar. Esses ajustes simples podem significar uma poupança de 50 a 100 euros por mês, o que representa cerca de 1200 euros por ano. Quando começas a ver o teu dinheiro a ser mais bem gerido, fica mais fácil dar o próximo passo para o investimento.E atebção, podes até começar por outros tipos de investimentos (bolsa – ações/ETFs/ obrigações)

4. O conhecimento é a chave para o sucesso no mercado imobiliário

Outro pensamento limitante comum é: “Não posso investir porque não entendo nada de imobiliário.” A boa notícia é que o conhecimento está ao teu alcance. Se queres investir, há uma enorme quantidade de recursos que podes usar para aprender. Podes começar a pesquisar sobre o mercado imobiliário, assistir a webinars, fazer cursos online e até ler jornais económicos que trazem notícias e dicas úteis sobre o mercado.

A chave é saberes que podes aprender o que tu te comprometeres a aprender e que podes sim adquirir esse conhecimento. Quando mudares o teu pensamento para “Eu posso investir porque agora tenho conhecimento”, as possibilidades de sucesso começam a aumentar e a tua confiança em ti, também!

5. O poder da ação: como colocar a mente a trabalhar a teu favor

Mudar a forma como pensas sobre o investimento imobiliário é apenas o primeiro passo. A verdadeira mudança acontece quando ages com base nesses novos pensamentos empoderadores. Quando te deparares com uma barreira mental, como “Não posso porque...”, muda a frase para uma afirmação positiva e depois toma ações que comprovem que essa afirmação é verdadeira.

Ação gera resultados. E, ao contrário do que muitos pensam, não precisas de tomar grandes decisões logo de início. Começa com pequenos passos, como pesquisar sobre o mercado, aprender com os especialistas e procurar imóveis que se encaixem no teu perfil de investidor. Com o tempo, esses pequenos passos vão ser cada vez maiores e levar-te cada vez mais longe.

6. Superar os pensamentos limitantes: uma jornada de crescimento pessoal

Todos nós temos pensamentos bloqueadores, mas isso não nos define. O que nos define é como reagimos a esses pensamentos. As pessoas mais bem-sucedidas, seja no mundo dos investimentos ou em qualquer outra área, têm os mesmos pensamentos limitantes que todos nós. No entanto, o que as distingue é a forma como transformam esses pensamentos em algo positivo e empoderador, que em vez de as imitar as ajuda a crescer na vida pessoal e financeira.

O que precisas fazer é usar a tua mente como uma aliada, não como uma inimiga. Com o tempo, vais perceber que, quanto mais alimentas a tua parte criativa e empoderadora, mais fácil é encontrar soluções e tomar ações que te aproximem dos teus objetivos.

Conclusão: o caminho para o sucesso no mercado imobiliário

Investir no mercado imobiliário é uma excelente maneira de fazer crescer o teu património, mas a tua mente pode ser o maior obstáculo ou o maior aliado. Ao transformar pensamentos limitantes em afirmações positivas e tomar ações consistentes, estarás cada vez mais perto do sucesso.

Se desejas realmente aproveitar as oportunidades do mercado imobiliário, começa agora a mudar a tua mentalidade. Lembra-te: a tua mente pode ser a tua maior amiga ou inimiga – depende de como escolhes usá-la.

Se precisas de apoio para o teu caso em específico podes marcar 15 minutos grátis comigo para me explicares a tua situação, se te puder mesmo ajudar posso propor-te uma consultoria em que te acompanho na resolução do caso.

Fica atento ao blog para mais dicas e ferramentas que te ajudarão neste processo, também me podes seguir no youtube p ara conteúdo em vídeo :)

Boa sorte!

Herdar um imóvel: passos para tomares a melhor decisão.

Fri, 03 Jan 2025 11:21:11 GMT

Emoções, dúvidas e sentir-se perdido: é tudo normal quando herdas um imóvel!

Herdar um imóvel é um processo que pode trazer muitas emoções e dúvidas. Não é um processo fácil e muitas vezes a tendência pode ser uma não decisão sobre os bens herdados, de forma a não enfrentar sentimentos que são difíceis de gerir. Posso perceber mesmo bem o que estás a sentir, porque a primeira vez que passei por isso tinha só 14 anos, mas senti-me como se tivesse 4. A boa notícia é que com ajuda e muita fé em ti podes ‘dar a volta por cima’ e fazer de uma situação, tão triste, uma oportunidade para ti (que, certamente, é o que qualquer pessoa que tenhas perdido e gostasse de ti queria, e se não queria, não deixa de ser o que tu mereces).

Se estás nessa situação e não sabes por onde começar, este guia ajudará a esclarecer os passos a seguir para transformar essa herança em uma oportunidade.

1. **Distancia-te das Emoções**

Os imóveis herdados costumam estar carregados de memórias e emoções. No entanto, para tomar uma decisão racional, tenta imaginar que recebeste esse imóvel de outra forma, como um prémio ou sorteio. Pergunta-te: “Se pudesse escolher entre ficar com o imóvel ou o valor em dinheiro (sem nenhuma outra emoção associada), o que eu faria?, o que faz mais sentido na vida que eu quero criar/para os meus objetivos?''

Este pequeno exercício ajuda a avaliar a situação com mais clareza e a compreender o verdadeiro valor que o imóvel pode ter na tua vida.

2. **Avalia o Potencial do Imóvel**

Antes de decidir vender ou arrendar, pesquisa sobre o mercado da região. Utiliza plataformas como o Idealista, sites de grandes imobiliárias ou OLX Imóveis para analisar:

- O valor médio de venda de imóveis semelhantes.

- O preço de arrendamento para a tipologia do teu imóvel.

- Características que valorizam o imóvel: como elevador,garagem, estado de conservação e presença de mobília.

Estas informações ajudar-te-ão a compreender as oportunidades que o imóvel pode oferecer e para que tipo de negócio seria mais adequado: arrendamento, ou venda para posterior investimento noutro tipo de imóvel ou de bem.

3. **Assume a Titularidade do Imóvel**

Se já decidiste que queres ficar com o imóvel, precisas garantir que ele está devidamente registado no teu nome. Para isso:

- Verifica o **Registo Predial** (disponível no Predial Online).

- Confirma a atualização da **Caderneta Predial** junto às Finanças.

Caso existam outros herdeiros, poderá ser necessário chegar a um acordo sobre a partilha antes de seres tu o único/a titular do imovel. Podes optar por ficar com o imóvel dando em troca a tua parte em outros bens da herança ou compensando os outros herdeiros económicamente pela parte deles, dependendo do que faz mais sentido para ti. Lembra-te da importância de ter um avaliador externo e isento para avaliar cada um dos bens para evitar que mais tarde haja confusões ou mal entendidos e de deixar tudo devidamente escrito e registado, o melhor é fazeres-te acompanhar de um advogado para esta fase (é um investimento que compensa infinitas vezes!).

4. **Se não tens a certeza se te adaptas a arrendar a solução mais inteligente é: experimenta**

Se não tens certeza se gerir um imóvel em arrendamento é para ti, considera experimentar pô-lo em arrendamento como fonte de rendimento por um período curto para veres como te sentes. Para começar:

- Realiza pequenas melhorias ou reparações para valorizar o imóvel, mobilar com coisas básicas (cama, colchão, sofá, armários) ou mudar alguns eletrodomésticos também faz diferença (no caso de ser mesmo só para experimentar investe o mínimo, sabendo que o tipo de casa que apresentas também vai influenciar o tipo de inquilinos que vais atrair).

- Arrenda o imóvel por um ano, fazendo um contrato de arrendamento não renovável a termo certo.

Durante esse período, observa como o arrendamento impacta a tua vida e avalia se é um modelo viável para ti. Este tempo também será útil para aprenderes mais sobre gestão de imóveis e finanças pessoais e teres mais claridade sobre o caminho que queres que o teu património siga e qual a melhor forma desse bem imóvel te ajudar a chegares aos teus objetivos.

5. **Tens Sempre a Opção de Vender**

Se, após o período de experiência, sentires que o arrendamento não foi uma experiência positiva para ti e que não é o tipo de investimento que te atrai ou dá maior rentabilidade, podes vender o imóvel. A venda permitirá canalizar os recursos para outros investimentos alinhados à tua estratégia financeira.

A grande vantagem de um imóvel herdado é que geralmente ele vem livre de dívidas, o que significa que qualquer rendimento gerado será um extra no teu orçamento (VS um imóvel com hipoteca em que ainda terias de saldar a dívida existente).

6. **Investe na Tua Educação Financeira**

Independentemente da decisão que tomes, usa esse momento de ‘teste’ (esse ano de arrendamento) para melhorar os teus conhecimentos financeiros. Faz cursos sobre:

- Finanças pessoais.

- Investimentos imobiliários.

- Planeamento financeiro.

Estas competências ajudar-te-ão a gerir melhor os recursos gerados pelo imóvel, seja ele arrendado ou vendido e vão dar-te mais ideias e alternativas de investimento para que possas rentabilizar ao máximo o que tens.

Conclusão

Herdar um imóvel pode ser o início de uma grande oportunidade para transformar a tua vida financeira. Com os passos certos, podes tomar uma decisão informada que beneficie o teu futuro. E lembra-te: caso optes por arrendar e não te adaptes, a venda estará sempre ao teu alcance.

Se precisas de apoio para o teu caso em específico de herança de um imóvel podes marcar 15 minutos grátis comigo para me explicares a tua situação, se te puder ajudar mesmo posso propor-te uma consultoria em que te acompanho a encontrar a melhor solução para o teu caso!

Fica atento ao blog para mais dicas e ferramentas que te ajudarão neste processo.

Boa sorte! Tenho a certeza que tu consegues :)

Como investir em imóveis

Wed, 11 Dec 2024 15:56:52 GMT

Vale a Pena Investir em Imobiliário?

Provavelmente, já te perguntaste: “Vale a pena investir em imobiliário?” Talvez a primeira pergunta deva ser: tens vontade de experimentar este tipo de investimento?

Se a tua resposta for sim, então experimentar é, provavelmente, o melhor que podes fazer para perceber se realmente gostas ou não.

Afinal, investir em imobiliário pode trazer vantagens significativas, mas não é para todos — e não digo isso levianamente. Falo com base em 16 anos de experiência na gestão e investimento neste setor. Mas vamos por partes :

Porquê Considerar o Investimento Imobiliário?

O investimento imobiliário não precisa de ser o único ou o último da tua carteira. Contudo, ele apresenta várias vantagens que o tornam atrativo:

1. **Flexibilidade no Uso do Imóvel**

Podes fazer muito mais com um bem imobiliário do que apenas comprá-lo e vendê-lo. Podes arrendar, fazer obras, melhorar, transformar um apartamento em dois ou adotar outras estratégias criativas. Esta versatilidade torna o investimento imobiliário único.

2. **Propriedade Tangível e Duradoura**

Uma estratégia que gosto de aplicar é investir em terrenos ou pequenas propriedades. Por exemplo, numa cidade como Almeirim, que é pequena, mas bem localizada e com infraestruturas de qualidade, o valor de um pedaço de terra tem grande potencial de valorização. Locais como este apresentam uma relação custo-benefício interessante, mesmo fora de grandes centros urbanos como Lisboa ou Porto.

3. **Diversificação de Investimentos**

Se já investes em aplicações financeiras ou ETFs, sabes que esses investimentos são fáceis de gerir. No entanto, o imobiliário material exige mais dedicação — desde a escolha da localização até ao processo administrativo. Apesar de mais trabalhoso, este tipo de investimento oferece uma diversificação valiosa para a tua carteira.

4. **Rendimento Passivo Consistente**

O arrendamento é uma das minhas estratégias favoritas, pois oferece um rendimento mensal consistente. Embora o imobiliário não tenha juros compostos como outros investimentos, ele permite reajustar rendas com base na inflação, garantindo um retorno adaptado à realidade económica.

5. **Vences a inflação**

Quando compras um imóvel, o dinheiro que investes nele não perde valor, pelo contrário: o imóvel tende a ir subindo de valor periodicamente (devido à inflação e à procura) e, por este motivo, comparado a ter o dinheiro parado no banco, esta pode ser uma excelente opção em vez de deixares as tuas poupanças perder valor parados no banco. É qualquer imóvel que sobe de valor? Aí tens de ser mais cuidadoso: embora a tendência geral seja de subida ( e as últimas décadas em Portugal comprovam que é o caso no país), deves comprar com estratégia para teres a certeza do investimento que estás a fazer.

É o Momento Certo para Investir?

Não existe o momento perfeito para investir em imobiliário. O mercado tem ciclos, mas o essencial é encontrar boas oportunidades. Uma boa oportunidade hoje é mais valiosa do que uma hipotética oportunidade futura. Mesmo que acabes por vender o imóvel no futuro, é improvável que o faças com prejuízo, dado o aumento constante da procura por habitação.

Claro, é importante evitar imóveis sobrevalorizados. Aqui entra a tua estratégia de investimento, que funciona como uma bússola para identificar bons negócios e minimizar riscos. Podes agendar 15 minutos comigo (sem custo) para falarmos sobre possibilidades no teu caso! Se vir que te posso ajudar posso ver a possibilidade de propor-te uma consultoria personalizada para ajudar-te a executar um plano de êxito!

Life Cycle Assessment (LCA) e movimento Zero waste - a sustentabilidade dos produtos

Mon, 13 Feb 2023 13:28:21 GMT

Em que te ajuda a LCA?

Life Cycle Assessment (LCA) e movimento Zero waste. Em que te ajuda a LCA?

Todas as maçãs fuji são iguais?

Podem ser parecidas, ter a mesma cor, calibre, formato e peso.... mas cada uma delas tem uma história diferente: desde ser semente até depois de deixar a tua casa, em forma de peles e caroços.

Esse é, mais ou menos, o percurso analisado quando fazemos uma LCA (Análise do Ciclo de Vida) de um produto. E porque é importante? Porque uma maçã fuji importada não fez o mesmo percurso que uma local, parece-nos que a local é mais sustentável. Mas e se a produção nacional usou uma quantidade exorbitante de água ou de outros recursos? Há casos já analisados sobre produtos agrícolas importados que, apesar das emissões geradas em transporte, acabam por ser mais sustentáveis do que os locais.

Para identificar qual a opção mais sustentável, embora já o intuamos precisamos de números. Esses números são nos dados pela LCA!

O que é o ciclo de vida de um produto?

O ciclo de vida de um produto começa na obtenção das suas matérias-primas e termina no seu fim de vida, podemos considerar fim de vida o que acontece no post-uso (transforma-se num resíduo? Em composto? É reciclado?).

O que compreende um LCA

Um LCA é uma análise que calcula todos os aspetos ambientais e os impactos potenciais em todo o ciclo de vida de um produto. Inclui ‘entradas’ (inputs) e ‘saídas’ (outputs).

É uma ferramenta muito completa de análise pois tanto tem em conta recursos, partes e produtos, matérias-primas, transporte, eletricidade, energia... (as entradas ou inputs) como também tem em conta as emissões geradas a todos os níveis (ar, água, solo) os resíduos e subprodutos (as saídas ou outputs).

Fases para desenhar um LCA

Ao desenhar um LCA temos de passar algumas fases:

A) Quais são os objetivos/alcance desta análise? – quero analisar todo o ciclo de vida de um sabonete ou quero analisar a fase de produção de 4 sabonetes diferentes?;

B) Listar todas as entradas : identificar e quantificar cada input que possa ter impacto;

C) Avaliar os impactos do LCA – qual a pegada de carbono de cada elemento da lista? Os elementos que impactam através de outro tipo de gás que não o carbono são calculados em carbono equivalente e assim o resultado final é expresso em CO2.

D) Interpretar os resultados, podendo assim identificar oportunidades para melhorias tendo por base os impactos que resultaram de todo o trabalho de análise do LCA

A LCA no quotidiano

Com o tempo todos vamos estar cada vez mais familiarizados com a LCA dos produtos que consumimos; alguns bancos já permitem aos clientes ver um cálculo do carbono emitido em determinada compra, calculando assim a diferença de emissões de comprar um croissant ou uma viagem de avião.

O conhecimento desta ferramenta e a sua generalização podem traduzir-se em ganhos ambientais enormes, já que é uma forma completa de obter informação facilmente comparável e de fácil interpretação, que ajudaria qualquer pessoa, mas muito em especial os que procuram reduzir o desperdício de recursos e ter um estilo de vida zerowaste.

Se estas métricas estiverem disponíveis e caso sejam aplicadas a setores do quotidiano (alimentação, cosmética, transporte) os ganhos ambientais podem ser enormes, empoderando o consumidor com informação transparente para fazer a sua escolha.

Parece-te uma ferramenta útil? O LCA já te ajudou na escolha de algum produto?

Envia à tua amiga a quem isto ia dar mesmo jeito!

Estamos a contribuir para os Objetivos de Desenvolvimento Sustentável (ODS)?

Tue, 29 Nov 2022 14:45:58 GMT

Em 2015, foi adotada pelas Nações Unidas a Agenda 2030, onde se definiram objetivos sociais, ambientais e económicos para a humanidade a atingir até 2030, os Objetivos de Desenvolvimento Sustentável (ODS) , que são 17 e contêm 169 metas no total.

Na Agenda 2030 reconhece-se um papel importante para atingir os ODS ao setor privado e às empresas, para além das instituições governamentais, tanto que o objetivo 17 debruça-se exatamente sobre as parcerias para atingir os objetivos.

As empresas, independentemente do seu tamanho e setor, podem implementar algumas destas metas e, assim, contribuir para que estejamos mais perto de atingir os ODS. Quisemos descobrir como os atores económicos do setor cosmético (fornecedores, produtores e consumidores) podem contribuir para os ODS.

Contribuir para os ODS

A indústria cosmética impacta a sociedade e o desenvolvimento a vários níveis : diretamente no meio ambiente , através dos ingredientes que decide usar, dos processos produtivos que escolhe (fontes de energia, maquinaria, entre outros), de como decide gerir os recursos consumidos e resíduos gerados; e ao nível do impacto nos seus trabalhadores. Grandes e pequenas empresas podem mobilizar-se para a concretização dos ODS. Se a pergunta é: ‘Mas, como?’, continua a ler.

Para atingir o ODS 6 (Água e saneamento) é possível diminuir o consumo de água em produção (fórmulas com menos água, gestão da água dentro das instalações produtivas), rever a pegada hídrica dos ingredientes usados e respeitar em absoluto os limites previstos para as características das águas residuais geradas na produção (minimizando a emissão de resíduos químicos, por exemplo) e na forma como devem ser feitas as suas descargas.

A energia, ODS 7 (energias renováveis) também é uma oportunidade para o setor da cosmética, seja industrial ou de pequena escala. A escolha de fornecedores que usam energia limpa e/ou instalação de sistemas de auto produção de energias renováveis ou de criação de energia através da valorização de resíduos da própria produção que não podem voltar ao ciclo produtivo de outra forma diminuiriam de forma importante as emissões do setor.

Relativamente ao ODS 8 (Trabalho decente e crescimento económico) uma ferramenta que possa medir as condições sociais em que os ingredientes/produtos foram obtidos, permitiria privilegiar os que se cultivam e produzem de forma socialmente justa e correta, permitindo ao consumidor (fornecedor, produtor ou cliente final) selecionar produtos que promovam o trabalho decente.

Os ODS 9 (indústria, inovação e infraestrutura) e ODS 12 (Produção e consumo sustentáveis) podem ser reforçados através de escolhas produtivas: métodos usados, os consumos gerados (em recursos e energia consumida) e toda a gestão dos resíduos gerados em produção. Também o desenho dos produtos é importante, para que possam integrar-se no ciclo biológico, podemos perguntar-nos: quão fácil é a sua biodegradação? Devolve nutrientes ao meio ambiente? Podemos reaproveitar matéria-prima no final do ciclo de vida do produto? Que medidas se tomam para reduzir o desperdício de produtos não escoados ou não utilizados? Toda a inovação que pode ser criada pelas empresas relativamente a produtos, processos e modelo de negócio criam valor para atingir estes dois ODS.

No âmbito dos ODS mais centrados no ambiente: ODS 13 – Combater as alterações climáticas, 14 – Oceanos, Mares e Recursos Marinhos , 15 – Ecossistemas Terrestres e Biodiversidade, a indústria cosmética poderia: ativar planos que contemplassem a captura de carbono gerado com as suas atividades, de forma a cortar emissões; integrar elementos regenerativos da natureza ao seu plano/modelo de negócios. E porquê regenerativos? A cosmética depende de ingredientes tanto sintéticos como naturais, sendo também ela uma consumidora de recursos agrícolas, de terra, de água e de recursos renováveis e não renováveis.

Uma ação concertada de I&D no setor poderia evitar o consumo de recursos não renováveis e poluentes (como o petróleo e derivados), que continuam a ser usados na obtenção/fabrico de alguns ingredientes sintéticos. As empresas que produzem esses produtos podem ser ajudadas a torna-los eco eficientes, continuando assim a sua atividade comercial, mas adaptadas à sustentabilidade operacional que é urgente implementar.

A criação de legislação e de ferramentas que permitam aos fornecedores de ingredientes dar mais informação sobre a pegada ecológica dos ingredientes, desde a produção até ao seu nível de biodegradação, a ser integrada na Ficha Técnica por exemplo, ajudaria os produtores e a indústria a tomar decisões mais informadas, permitindo diminuir os impactos ambientais dos produtos ao longo de todo o ciclo de vida, ao optar por ingredientes mais eco eficientes.

Para terminar, o ODS 17 , que foi abarcado ao longo do texto: parcerias para a sustentabilidade. É fundamental que o setor se articule: governos, produtores de matérias-primas, indústrias transformadoras (fornecedores), produtores e até mesmo os consumidores finais. É fundamental criar um roadmap comum que todos possamos seguir e entender. Comunicando de forma clara e simples o que fazemos e o que ainda podemos fazer, para tornar a indústria cosmética mais sustentável e contribuidora aos ODS, que são de todos nós.

Cosmética DIY ‘caseira’ É segura?

Wed, 02 Mar 2022 20:00:08 GMT

Prós e contras

Tomaste aquela decisão, que há muito te fazia 'comichão` à mente. Fizeste-o pela tua saúde, pelo ambiente, ou por uma curiosidade daquelas que nos deixa aos pulinhos: vais começar a produzir os teus cosméticos em casa, DIY! Vais saber exatamente o que usas naquele que é o maior órgão do corpo: a pele. Vais escolher perfumes, ativos e todos os ingredientes, formas e cores dos teus produtos.

Abres o telemóvel ou o computador, e partes à aventura: são dezenas, centenas, em várias línguas e sistemas métricos diferentes, as receitas que encontras. Sentes aquele abanão no coração ‘isto é um mundo!’ pensas, e agora não há volta atrás...entraste no mundo da cosmética pela porta do DIY!

Este post não é super exaustivo nem científico. O nosso objetivo com ele é dar-te algumas ferramentas para que possas tomar decisões com mais informação, porque no final de contas o teu bem-estar é o mais importante, e queremos que estejas bem!

As vantagens de uma produção cosmética DIY prendem-se muito com a personalização: tu escolhes tudo, as matérias-primas (AKA ingredientes), as cores, os perfumes, o tamanho, a forma (champô sólido ou champô líquido?) e com o poderes escolher como o armazenas, eventualmente poupando algumas embalagens descartáveis principalmente no que diz respeito à embalagem final. Pode até ser uma atividade relaxante e que te permita expressar as tuas preocupações de sustentabilidade.

Do lado menos positivo, ou desvantagens, a cosmetologia é mesmo uma ciência, e há muitos detalhes que passam despercebidos a alguém que se está a aventurar, sem formação, na produção cosmética. Podes reproduzir alguma fórmula que não está equilibrada, ignorar o PH correto de alguma preparação ou negligenciar a higienização dos materiais e acabar com um produto contaminado ou sem proteção contra eventuais bactérias, degradando-se com facilidade em pouco tempo.

Então, o que fazer?

Bom, se quiseres mesmo perseguir esse bichinho, há muitas coisas que podes fazer para que a tua cosmética seja mais segura!

Aqui deixamos-te algumas dicas:

- contrata a formulação/processo do teu cosmético pessoal a um especialista, para produzi-lo em casa com segurança! Esta opção exige um esforço económico, certo, mas também permite ter a certeza que o que estás a tentar fazer é seguro.

- aprende a formular – podes aprender a formular em cursos, presenciais ou online, nos mais diversos idiomas. Muitos locais têm cursos específicos por tipo de produto (ex. champô sólido, sabonete) e/ou módulos base para aprender a formular.

- se queres produzir sabonete, investe algum tempo a aprender como funcionam as soap.calculators, há várias disponíveis online e que te ajudam a calcular corretamente a tua fórmula (no sabonete calcular bem a soda cáustica -NaOH- e também saber trabalhar com ela em segurança, é essencial).

- produz com utensílios que uses só para esse efeito (o que é para cosmética, fica com a cosmética, sim?!)

Queres contar-nos a experiência que tiveste com a cosmética DIY?

Envia à tua amiga a quem isto ia dar mesmo jeito!

A cosmética e as mudanças climáticas

Wed, 17 Nov 2021 17:00:01 GMT

Com a COP26 que acaba de decorrer Glasgow, vimos uma excelente oportunidade para responder à pergunta: a cosmética contribui às mudanças climáticas?

Qual a primeira coisa que vem á cabeça quando pensa em cosmética e mudanças climáticas?

Talvez pense no consumo de recursos finitos (como o petróleo) e a relação que este tem com o plástico, e em como tantos cosméticos ainda vêm embalados em plástico...talvez pense nos cosméticos importados, e na sua pegada de carbono....mas já pensou, na origem geográfica dos ingredientes dos cosméticos que usa?

Sim, os ingredientes, que facilmente passam despercebidos aos olhos de qualquer consumidor, podem representar uma das importante contribuição dos cosméticos para as mudanças climáticas.

A palavra ‘origem’ talvez lhe faça pensar em cosmética local e artesanal, naquele sabonete maravilhoso que tem na casa-de-banho e cheira tão bem! Então, toda a cosmética local não contribui para as alterações climáticas e a importada sim? Não necessariamente.... Cada marca tem um papel muito importante na escolha e conhecimento da origem dos ingredientes que usa. Mas atenção: a proximidade pode assumir diferentes significados. Por exemplo, um produto cosmético produzido em Portugal, mas feito à base de ingredientes que percorreram milhares de km para chegar à unidade de produção, poderá não ser tão sustentável como um produto produzido em Espanha ou França, mas com uma altíssima percentagem de ingredientes locais, mesmo que seja importado depois para Portugal.

Uma cosmética que não é produzida tendo em conta a origem dos ingredientes que usa, pode representar uma contribuição importante para as emissões de carbono, contribuindo assim a acelerar as mudanças climáticas e até a desflorestação, entre outros - recordemos que nem todos os países do mundo tem as mesmas ferramentas para proteger e controlar o uso dos seus recursos naturais.

Se a marca não lhe dá informação sobre a origem dos ingredientes dos seus produtos, pergunte! É uma excelente forma de se informar e até de sensibilizar. Como produtores, sabemos que este é um grande desafio, mas também que é fundamental na coerência da apresentação de um produto como ‘sustentável’ e de uma cosmética com menos impacto a nível de emissões de carbono (pelo menos na questão do transporte).

Cosmetics and climate change

Wed, 17 Nov 2021 17:00:01 GMT

COP26 just took place in Glasgow, and we found it a great opportunity to ask: do cosmetics contribute to climate change?

What's the first thing that comes to mind when you think of cosmetics and climate change?

Maybe you think of the consumption of finite resources (such as oil) and the relationship this has with plastic, and how so many cosmetics still come packaged in plastic...maybe you think of imported cosmetics, and their carbon footprint, however have you thought about the geographical origin of the ingredients in the cosmetics you use?

Yes, ingredients, which easily go unnoticed in the eyes of any consumer, can represent one of the important contributions of cosmetics to climate change.

The word 'origin' might make you think of local, handmade cosmetics, that wonderful soap you have in your bathroom that smells so good! So all local cosmetics don't contribute to climate change and imported cosmetics do? Not necessarily.... Each brand has a very important role in choosing and knowing the origin of the ingredients it uses. But beware: proximity can take on different meanings. For example, a cosmetic product produced in the UK but made from ingredients that travelled thousands of kilometres to reach the production unit, may not be as sustainable as a product produced in Spain or France, but with a very high percentage of local ingredients, even if it is then imported to the UK.

Cosmetics that are not produced taking into account the origin of the ingredients they use may represent an important contribution to carbon emissions, thus contributing to accelerating climate change and even deforestation, among others - let's remember that not all countries in the world have the same tools to protect and control the use of their natural resources.

If the brand does not give you information about the origin of the ingredients of its products, ask! It's an excellent way of informing yourself and even raising awareness. As producers, we know that this is a big challenge, but also that it is fundamental in the coherence of the presentation of a product as 'sustainable' and of a cosmetic with less impact in terms of carbon emissions (at least in the question of transport).

Did you ever think about this aspect of cosmetic and carbon emissions? Share your thoughts and comments with us!

La cosmética y el cámbio climático

Wed, 17 Nov 2021 17:00:00 GMT

Con la celebración de la COP26 en Glasgow, la pregunta que se impone es: ¿contribuye la cosmética al cambio climático?

¿Qué es lo primero que te viene a la mente cuando piensas en cosméticos y cambio climático?

Quizás pienses en el consumo de recursos finitos (como el petróleo y en la relación que esto tiene con el plástico, y en como muchos cosméticos siguen viniendo envasados en plástico... o pienses en los cosméticos importados, y en su huella de carbono... pero ¿has pensado en el origen geográfico de los ingredientes de los cosméticos que utilizas?

Sí, los ingredientes, que fácilmente pasan desapercibidos a los ojos de cualquier consumidor, pueden representar una de las importantes contribuciones de los cosméticos al cambio climático.

La palabra "origen" puede traerte a la memória cosméticos locales, hechos a mano, en ese maravilloso jabón que tienes en tu baño y que huele tan bien. ¿Así que todos los cosméticos locales no contribuyen al cambio climático y los importados sí? No necesariamente.... Cada marca tiene un papel muy importante a la hora de elegir y conocer el origen de los ingredientes que utiliza. Pero cuidado: la proximidad puede tener distintos significados. Por ejemplo, un producto cosmético producido en España, pero elaborado con ingredientes que han viajado miles de kilómetros para llegar a la unidad de producción, puede no ser tan sostenible como un producto producido en Italia o Francia, pero con un porcentaje muy alto de ingredientes locales, aunque luego se importe a España.

Los cosméticos que no se producen teniendo en cuenta el origen de los ingredientes que utilizan pueden representar una importante contribución a las emisiones de carbono, contribuyendo así a acelerar el cambio climático e incluso la deforestación, entre otros -recordemos que no todos los países del mundo tienen las mismas herramientas para proteger y controlar el uso de sus recursos naturales.

Si la marca no te da información sobre el origen de los ingredientes de sus productos, ¡pregúntalo! Es una excelente manera de informarse e incluso de concienciarse. Como productores, sabemos que es un gran reto, pero también que es fundamental en la coherencia de la presentación de un producto como "sostenible" y de un cosmético con menos impacto en términos de emisiones de carbono (al menos en la cuestión del transporte).

¿Ya habías pensado el impacto de la cosmética desde el punto de vista del origen de sus ingredientes? Comparte tus pensamientos y comentários.

Cosmética sólida e sustentabilidade - estão mesmo relacionados?

Thu, 08 Jul 2021 16:21:32 GMT

Os produ tos sólidos são mais sustentáveis?

A cosmética sólida já não é novidade para muitos de nós. Ao longo dos últimos anos tem sido notório o aumento da oferta de produtos que temos vindo a encontrar, ‘redesenhados’ numa forma sólida e sustentável: pastilhas dentífricas e de elixir bucal, sabonetes, condicionadores e champô sólidos, desodorizantes sólidos, cremes em barra...sem ser exaustivos, esta lista ilustra a variedade de produtos sólidos que temos ao nosso dispor.

Estes produtos sólidos são, com frequência, comparados com líquidos e considerados como mais sustentáveis. Mas serão? Comparamos algumas vantagens e desvantagens de champô e sabonete A sustentabilidade assenta em três pilares: económico, social e ambiental. Listamos aqui uma pequena análise a alguns fatores postos em evidência nesta análise:

Pilar Ambiental

A embalagem

Vantagem sólidos:

Os produtos sólidos não precisam ser embalados em plástico, mas não deixa de haver uma necessidade de proteção e acondicionamento. O mais comum é que estejam embalados em cartão. Os relatório das análises técnicas da ‘Revision of European Ecolabel Criteria for Soaps, Shampoos and Hair Conditioners‘, publicado em agosto de 2012 revelam que cerca de 24% do impacto total ambiental dos sabonetes líquidos vem do embalamento, enquanto que os sabões sólidos analisados no mesmo estudo, tem apenas 17% do seu impacto ligado ao embalamento.

Desvantagem sólidos:

Vamos referir-nos ao cartão pois é o embalamento mais comumente encontrado: o cartão também tem um custo ambiental, segundo o relatório das análises técnicas dos critérios Ecolabel, uma das quatro desvantagens encontradas neste material é que só um terço do embalamento em cartão que entrou na análise vir de fontes sustentáveis: FSC.

O transporte

Vantagens sólidos:

Se voltarmos ao exemplo dado acima, não é difícil visualizar o potencial ganho no transporte, a nível de espaço, dos produtos sólidos: enquanto que um frasco de 250 ml ocupa mais espaço, um produto de 90 gramas liberta espaço.

Desvantagens sólidos:

No entanto, o peso ambiental do transporte está relacionado a dois fatores: espaço e peso. Assim a ligeireza do plástico e do líquido podem apresentar uma vantagem: ocupam mais espaço, mas sobrecarregam menos o veículo, que em princípio não terá de gastar tanto combustível para o transporte.

O conteúdo

Matérias-primas

Seja líquido ou sólido, o conhecimento das matérias-primas usadas (status ambiental da fonte da matéria, de onde o fornecedor se aprovisionou da mesma [noção da pegada de carbono], e pegada hídrica da matéria) faz toda a diferença: um produto sólido produzido com matérias que tenham uma alta pegada hídrica, que sejam matérias difíceis de encontrar ou que estejam em risco por sobre exploração, não é sustentável, por mais sólido que seja. Esta análise não é fácil, sobretudo pela falta de informação generalizada a este respeito, nas matérias-cosméticas.

Os ingredientes de origem natural vêm, na sua maioria, de algum tipo de exploração agrícola para o efeito. Os óleos vegetais, por exemplo, são também usados na indústria alimentar e são culturas que ocupam grandes superfícies de terra para serem cultivadas. É por isso muito importante sensibilizar os produtores para uma reflexão sobre a origem das suas matérias-primas, dialogando com fornecedores, e tentando encontrar realmente sustentáveis.

Desvantagens sólidos:

No relatório das análises técnicas da Ecolabel/EU, 44% do impacto ambiental total dos sabonetes sólidos, e 10% do impacto ambiental dos champôs líquidos, é atribuído aos químicos usados nos produtos analisados. Nos sólidos, os principais ingredientes indicados como potencialmente problemáticos neste ponto são os óleos saponificados usados e a glicerina.

O uso

No mesmo estudo da Ecolabel/EU, indicam que o peso ambiental do uso dos produtos, que varia entre 28-10% do impacto total tanto de sólidos como de líquidos, pode ser melhorado reduzindo as doses/fase de lavagem e o consumo de água durante o uso. Aqui, podemos concluir que a formulação joga um papel fundamental pois podemos criar produtos que exigem menos água para ser retirados e a utilização consciente por parte o utilizador também pode melhorar este impacto.

Pilar Económico

A durabilidade

Vantagens sólidos:

Os produtos sólidos tendem a ser mais concentrados, sobretudo no que diz respeito ao champô sólido e a sabonetes sólidos. O que quer isto dizer? No caso do sabonete, por exemplo, um estudo do Instituto de Engenharias Ambientais de Zurique (ETH) que se debruçou sobre todo o ciclo de vida de alguns produtos de higiene e limpeza aponta para que uma lavagem de mãos de 30 segundos, consuma 0,35 g de sabonete, enquanto que o consumo de sabonete líquido seria de 2,3 gramas.

Quando compra produtos líquidos uma percentagem significativa dos mesmos é água, a maioria dos champôs líquidos contém cerca de 80% de água. Nos champôs sólidos a utilização de água é mais reduzida ou inexistente, isto é, pode estar presente em ativos líquidos, mas a sua formulação não exige que se use água per si.

O facto de ser mais concentrado faz com que, em média, uma barra de champô equivalha a duas ou três embalagens de champô líquido.

Desvantagens sólidos:

Comprar um produto sólido pode ser um maior investimento do que um produto líquido, no curto-prazo, já que tendem a ter um preço superior aos líquidos. No entanto, tendo em conta que um produto sólido deverá ter uma maior durabilidade, o comprador pode analisar a compra como um investimento a médio-prazo e assim recuperar o investimento VS um produto mais barato mas que dure menos.

Pilar Social

Vantagens sólidos:

A maioria das produções sólidas disponíveis são produções locais enquanto que os líquidos comerciais são produzidos em escala (o que pode trazer vantagens e eficiência energética) mas, normalmente, não são produzidos localmente. A produção local gera valor social: assegura emprego a nível local, fomentando também cadeias de transporte mais curtas, apoiando ainda a inovação e o desenvolvimento local.

Finalmente, qual é a opção mais sustentável?

Como vimos há muitos fatores dúbios, que não são nem ‘sim’ nem ‘não’. São fatores que dependem dos produtores e dos produtos, da forma como estes são produzidos, bem como das matérias que lhes dão origem, de como estão embalados e de como os utilizamos.

Na Soap 4 Life existimos porque acreditamos que uma cosmética mais sustentável faz sentido e pode fazer a diferença. Pesamos os prós e contras em todos os pilares e identificamos as soluções mais equilibradas. Ponderamos não só os benefícios diretos que os nossos produtos trazem ao utilizador, mas também o impacto indireto, que são os impactos das nossas escolhas como produtores, no ambiente.

Para todos os que usamos cosmética sólida, fica uma última partilha: o acondicionamento é fundamental para que a sua cosmética sólida dure e dure com qualidade!

Para os produtos de higiene:

· faça ou compre uma saboneteira que permita uma boa drenagem da água em excesso;

· evite áreas de exposição recorrente á água, sol ou humidade;

· Se fizer sentido, corte o produto pela metade aumentando a durabilidade do mesmo ao expor menos quantidade ao uso (o ideal é ter um cortador específico, de arame, para este fim);

· Utilize um recipiente (reaproveitado ou comprado para o efeito), e leve os seus sólidos para todo o lado!

Solid cosmetics and sustainability - the soap and solid shampoo case

Thu, 08 Jul 2021 13:37:53 GMT

Os produ tos sólidos são mais sustentáveis?

Solid cosmetics are no longer new to many of us. Over the last few years there has been a notorious increase in 'redesigned' cosmetics, which reappeared in a solid format, presented as a more sustainable option: toothpastes and mouthwashes, soaps, solid conditioners and shampoo, solid deodorants, creams in bars. ..without being exhaustive, this list illustrates the variety of solid products that we have at our disposal.

These solid products are often compared to liquids and considered to be more sustainable. But are they? We compare some advantages and disadvantages of shampoo and solid vs liquid soap. Sustainability is based on three pillars: economic, social and environmental. We list here a short analysis of some factors highlighted in this analysis:

Environmental Pillar

Packaging

Solids Advantages:

Solid products do not need to be wrapped in plastic , but there is still a need for protection and packaging. The most common is that they are packaged in cardboard. The Technical Analysis Report ' Revision of European Ecolabel Criteria for Soaps , Shampoos and Hair Conditioners ', published in August 2012 reveal that about 24% of the environmental overall impact of liquid soap comes from packaging, while the solid soaps analysed in the same study have only 17% of their impact linked to packaging.

Solids Disadvantages:

We'll focus on card as it is the most commonly found packaging for solid products in Portugal : card also has an environmental cost , according to the report of the technical analysis of the Ecolabel criteria, one of the four disadvantages found in this material is that few are outsourced from sustainable sources (as FSC), in fact only a third of the analysed soaps had cardboard packaging coming from sustainable sources.

Transport

Solid Advantages:

If we go back to the example given above , it is not difficult to visualize the potential gain in the transport, in terms of space, of solid products: while a 250 ml bottle takes up more space, a 90 gram product frees up space.

Solid Disadvantages:

However, the environmental weight of transport is related to two factors: space and weight. Thus the plastic lightness and l e qu i 's may show advantage occupy more space, but less burden the vehicle, which in principle will not have to spend much fuel for transportation.

The content

Raw material

Whether liquid or solid, knowledge of the raw materials used (environmental status of the source of the material, where the supplier sourced it from [notion of the carbon footprint], and the water footprint of the material) makes all the difference: a solid product produced from materials that have a high water footprint, are materials that are difficult to find or are at risk from overexploitation, it is not sustainable, however solid. This analysis is not easy, especially due to the lack of generalised information in this regard, in cosmetic materials.

The ingredients of natural origin come, for the most part, from some type of farm for this purpose. Vegetable oils, for example, are also used in the food industry and are crops that occupy large areas of land to be cultivated. It is therefore very important to sensitive producers to reflect on the origin of their raw materials, dialoguing with suppliers, and trying to find really sustainable ones.

Solid Disadvantages:

In the Ecolabel /EU technical analysis report , 44% of the total environmental impact of solid soaps , and 10% of the environmental impact of liquid shampoos, is attributed to the chemicals used in the analysed products. In solids, the main ingredients indicated as potentially problematic at this point are used saponified oils and glycerin.

The use

In the same study by Ecolabel /EU, they indicate that the environmental weight of product use, which varies between 28-10% of the total impact of both solids and liquids , can be improved by reducing the doses/washing phase and water consumption during use. Here , we can conclude that the formulation plays a fundamental role as we can create products that require less water to be removed and the conscious use by the user can also improve this impact.

Economic pillar

Durability

Solid Advantages:

Solid products tend to be more concentrated, especially when it comes to solid shampoo and soaps. What does this mean?

In the case of soap, for example, a study by the Zurich Environmental Engineering Institute (ETH) that looked at the entire life cycle of some hygiene and cleaning products points out that a 30-second hand wash consumes 0, 35 g of soap, while the consumption of liquid soap would be 2.3 grams.

When you buy liquid products a significant percentage of them is water, according to National Geographic UK most liquid shampoos contain around 80% water. In solid shampoos, the use of water is more reduced or non-existent, that is, it can be present in liquid actives , but its formulation does not require the use of water per se.

The fact that it is more concentrated means that, on average, a bar of shampoo will last as long or longer as two or three bottles of liquid shampoo.

Solid Disadvantages:

Buying a solid product can be a bigger investment than a liquid product in the short term , as they tend to be priced higher than liquid ones. However, taking into account that a solid product should have a greater durability, the buyer can analyse the purchase as a medium-term investment and thus recover the investment vs. a cheaper product that lasts less.

Social pillar

Solid Advantages:

Most solid productions are available local production while the commercial liquid are produced in scale (which may bring advantages and energy efficiency), but usually are not produced locally. Local production generates social value: it ensures employment at the local level, also fostering shorter transport chains, while also supporting innovation and local development.

Finally, what is the most sustainable option ?

As we have seen, there are many dubious factors, which are neither 'yes' nor 'no'. These are factors that depend on the producers and the products , on the way they are produced, as well as the materials that originate them, how they are packaged and how we use them.

At Soap 4 Life we exist because we believe that a more sustainable cosmetic makes sense and can make a difference . We weigh the pros and cons across all pillars and identify the most balanced solutions . We consider not only the direct benefits that our products bring to the user, but also the indirect impact , which are the impacts of our choices as producers , on the environment.

For all those who use solid cosmetics, there is one last sharing: packaging is essential for your solid cosmetics to last and last with quality!

For hygiene products:

or make a buy and a soap dish that allows good drainage of excess water ;
avoid areas of recurrent exposure to water, sun or moisture;
If it makes sense, cut the product in half, increasing its durability by exposing less quantity to use (the ideal is to have a specific wire cutter for this purpose );
Use a transport box (repurposed or purchased for this purpose), and take your solids everywhere!

Estilo de vida sustentável em Portugal

Fri, 04 Jun 2021 19:29:05 GMT

7 passos simples

Sustainable lifestyle in Portugal

Fri, 04 Jun 2021 19:29:04 GMT

7 simple steps

Estilo de vida sostenible en Portugal

Fri, 04 Jun 2021 19:29:03 GMT

7 pasos sencillos

Vie durable au Portugal

Fri, 04 Jun 2021 19:28:48 GMT

7 petits pas

Testes com animais - Cosméticos na União Europeia

Wed, 02 Jun 2021 12:43:19 GMT

'Não testado em animais'

Procuram esta menção nos vossos produtos cosméticos, como compradores de cosméticos e produtores de cosméticos? Ficam na dúvida quando não a encontram, ou não conhecem bem o mecanismo que regula a testagem de cosméticos em animais na UE? Então este artigo pode ajudar!

Os testes de cosméticos e ingredientes cosméticos em animais têm vindo a ser progressivamente banidos em vários países. A UE está na linha da frente neste aspeto, sendo mesmo um dos blocos que pela sua legislação leva outros a alinharem-se, o que é uma boa notícia!

Resumidamente:

- Na UE, desde 2009 - Regulamento (CE) n. o 1223/2009 - não é permitido a testagem de cosméticos e ingredientes cosméticos em animais.

- Desde 2013 deixou também de ser permitido a venda na UE de produtos cosméticos testados em animais.

Indo um bocadinho mais fundo na mecânica deste processo:

1. Todos os materiais químicos – o que inclui alguns ingredientes cosméticos – estão sob a responsabilidade da Agência Europeia das Substâncias Químicas (ECHA).

2. Para que um ingrediente químico e/ou cosmético possa ser usado, tem de passar todo um processo de aprovação individual.

3. O regulamento que baliza este processo para a aprovação de materiais químicos é o regulamento REACH (Registo, Avaliação, Autorização e Restrição de Produtos Químicos). Este regulamento é muito importante pois baliza aspetos de saúde, ambientais, e impulsiona a redução de testes de substâncias químicas em animais, promovendo alternativas.

4. O Regulamento de cosméticos - Regulamento (CE) n. o 1223/2009, que se foca apenas em cosméticos – proíbe a testagem de ingredientes, ou produtos cosméticos acabados, em animais.

E o que acontece quando um ingrediente cosmético, também sendo um ingrediente químico, levanta dúvidas que, para serem clarificadas, exigem testagem em animais, gerando conflito entre o REACH e o Regulamento 1223/2009? A ECHA clarifica aqui este ponto.

Em agosto de 2020, pela primeira vez desde 2013 dois ingredientes químicos, que seriam usados na produção de um cosmético, geraram a necessidade de um pedido excecional para testagem em animais.

Neste caso excecional, a testagem animal foi considerada como um último recurso para fazer valer as diretivas de proteção da saúde dos trabalhadores, a CE reiterou que continua a trabalhar para que estes testes em animais sejam um último recurso e banidos de vez na EU.

Estas são mesmo exceções, pois no processo de aprovação de cosméticos na UE o produtor é obrigado a apresentar uma declaração sobre a ausência de testes em animais dos seus produtos, para além de uma declaração de ausência de outras substâncias perigosas – mas as substâncias perigosas ficam para outro post!

Se esta é a realidade na UE...não é a realidade em todo o mundo, com países avançando a diferentes velocidades. Enquanto que na Austrália e alguns Estados dos EUA os testes de cosméticos em animais foram banidos, outros países estão em progresso– como o Canadá.

Um avanço recente com imensa importância deu-se na China: um dos países que até recentemente, exigia testes em animais para produtos importados, salvo exceções (como a venda direta de fora do país, por e-commerce). Desde 1 de Maio de 2021, que a China deixou de exigir testes em animais para cosméticos importados, salvo algumas exceções.

Para ler mais sobre a situação a nível mundial, sugerimos uma visita ao site: ‘ 'Cruelty Free international’ .

Fontes:

Cruelty Free International , consultado a 02 de Junho de 2021.

ECHA – Compreender o Regulamento REACH - consultado a 02 de Junho de 2021.

ECHA - Clarity on interface between REACH and the Cosmetics Regulation , consultado a 02 de Junho de 2021.

European Parliament - Parliamentary questions , consultado a 02 de Junho de 2021.

WWD - ‘China Exempts Cosmetics From Animal Testing Starting in May’ , Tiffany Ap, escrito a March 4, 2021, consultado a 02 de Junho de 2021.

Animal testing - Cosmetics in the EU

Wed, 02 Jun 2021 12:43:18 GMT

'Not tested on animals' / 'Cruelty free' ��

Do you look for this mention in your cosmetic products, as cosmetic buyer or cosmetic producer? Do doubts arise when you don't find it, or aren’t you acquainted with the mechanism that regulates the testing of cosmetics on animals in the EU? Then this article might help!

Animal testing of cosmetics and cosmetic ingredients has been progressively banned in several countries. The EU is at the forefront in this regard, being one of the big players that inspires others to align to its legislation, which is good news!

Briefly:

- In the EU, since 2009 - Cosmetics Regulation (Regulation (EC) No 1223/2009) - Animal testing of cosmetics and cosmetic ingredients is not allowed.

- Since 2013 the sale of cosmetic products tested on animals was also banned,in the EU.

Going a little deeper into the mechanics of this process:

1. All chemical materials – including some cosmetic ingredients – are under the responsibility of the European Chemicals Agency (ECHA).

2. Before a chemical material can be used, it has to go through an entire individual approval process.

3. The regulation that guides this process for chemicals is the REACH re gulation (Registration, Evaluation, Authorization and Restriction of Chemicals). This regulation is very important as it sets out health and environmental aspects, and drives the reduction of chemical substances testing on animals, promoting alternatives.

4. The Cosmetics Regulation (Regulation (EC) No 1223/2009) focuses solely on cosmetics, prohibits the testing of ingredients or finished cosmetic products on animals.

And what happens when a cosmetic ingredient, also being a chemical ingredient, raises issues that require testing on animals, creating conflict between REACH and regulation 1223/2009?

In August 2020, for the first time since 2013, two chemical ingredients, , generated the need for an exceptional request for testing on animals.

In this exceptional case, animal testing was considered as a last resort to enforce the workers' health protection directives and the EC reiterated that it continues to work to make these animal tests a last resort and banned altogether in the EU.

There are very few exceptions to the ban, as in the approval process for cosmetics in the EU the producer is required to submit a declaration on the absence of animal testing of their products, in addition to a declaration on the absence of other hazardous substances – but the hazardous substances will be content for a future post!

If this is the reality in the EU...it is not the reality across the world, where countries are advancing at different speeds. While in Australia and some US states, animal testing of cosmetics has been banned, other countries are in progress – such as Canada.

A recent breakthrough has taken place in China: one of the countries that until recently required animal testing for imported products, with exceptions (such as direct foreign sales via e-commerce). As of May 1, 2021, China no longer requires animal testing for imported cosmetics, with few exceptions.

If you want to read more about this topic and the actions you can take to promote the ban on animal experimenting we advise you to visit the website of: '' Cruelty Free International '.

Sources:

Cruelty Free International

ECHA – Understanding REACH - checked the 02 June 2021.

ECHA - Clarity on interface between REACH and the Cosmetics Regulation , checked the 02 June 2021.

European Parliament - Parliamentary questions , checked the 02 June 2021.

WWD - ‘China Exempts Cosmetics From Animal Testing Starting in May’ , Tiffany Ap, written on March 4, 2021, checked the 02 June 2021.

No better time than now!

Tue, 25 May 2021 14:57:37 GMT

Image by ivabalk from Pixabay

It's not a race, it's a a marathon (kind of)

Sustainability

A melhor coisa, e mais assustadora, é sair da nossa zona de conforto.

Empreender e tentar ser mais sustentável são desafios, tentar reinventar um produto e transformá-lo numa solução inovadora é um desafio ainda maior! E foi assim que a Soap 4 Life começou, uma marca que nasce da certeza que juntos, podemos fazer a diferença e podemos fazer melhor. E de uma pergunta....e se?

....e se os produtos pensados para melhorar o nosso bem-estar, fossem também pensados para melhorar o bem estar ambiental e social? E se esse bem-estar e inovação chegasse a muitas pessoas, e, se?!

Esta ideia surgiu em 2019, foi cortada, ampliada, reformada, transformada, foi cozida, assada e frita (muito frita!)... não sei dizer quantas vezes mudaram os planos de negócios e as demais ferramentas orientadoras, aquilo que nunca mudou foi o compromisso! Oferecer soluções de higiene e limpeza sustentáveis, de qualidade e acessíveis, de proximidade, e que gerassem benefícios sociais e ambientais.

E não podíamos estar mais felizes de termos chegado até aqui, muitas vezes surgiu a dúvida, valerá a pena continuar com este projeto? Porque as soluções encontradas não são perfeitas. Mas afinal, seria justo não partilhar com outras pessoas aquilo que conseguimos, só por não ser perfeito?

Agora, em 2021, chegamos até todos com os nossos produtos:

sólidos, pensados para ter a menor pegada hídrica e impacto ambientais possíveis, pela escolha dos seus ingredientes;
produzidos em colaboração com outras pequenas unidades artesanais nacionais;
minimização de embalagens e de resíduos gerados em todo o processo.

Não somos um modelo de negócio muito comum, trabalhamos em colaboração com quem faz, e faz bem!

Os nossos produtores produzem de forma artesanal, fora dos grandes centros urbanos do país; os nossos fornecedores diretos, em grande parte agricultores, trabalham as suas terras em empresas familiares.

Os nossos produtos são perfeitos do ponto de vista da sustentabilidade (ambiental, social e económica)?
Não....mas são muito bons, e resultado de uma grande rede de colaboradores, sem os quais seria impossível termos chegado até aqui. Vamos continuar a melhorar, sempre. E aqueles que nos confiam os seus pedidos, e aspirações, são fundamentais para isso: escrevam-nos, comentem, quando pensamos juntos, debatemos e ouvimos-nos, conseguimos melhores resultados.

Sabemos que há muito por fazer a nível de sustentabilidade, e que muitas das soluções não são perfeitas, mas também sabemos que agora é o momento em que fazer melhor, faz ainda mais diferença! Porque é agora que construímos o futuro!

'We don’t need a handful of people doing zero waste perfectly. We need millions of people doing it imperfectly'
Anne-Marie Bonneau (Zero Waste Chef)

E se encontraram este blog e site, é porque estão interessados em sustentabilidade e em soluções com menor impacte ambiental, e não duvide que procurar, é o primeiro passo para encontrar e poder fazer, e sem esse primero, nenhum pode seguir :)

¡Seguimos!

Um abraço,
Filipa

É agora!

Mon, 24 May 2021 14:56:20 GMT

Image by ivabalk from Pixabay

Não é uma corrida, é uma maratona

Sustentabilidade

Agora, em 2021, chegamos até todos com os nossos produtos:

sólidos, pensados para ter a menor pegada hídrica e impacto ambientais possíveis, pela escolha dos seus ingredientes;
produzidos em colaboração com outras pequenas unidades artesanais nacionais;
minimização de embalagens e de resíduos gerados em todo o processo.

Não somos um modelo de negócio muito comum, trabalhamos em colaboração com quem faz, e faz bem!

¡Seguimos!

Um abraço,
Filipa

Investe em imobiliário com confiança e resultados!

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